Sicher vermietetes Haus mit 2 Wohneinheiten und großem Grundstück in ruhiger Lage

In sehr gut angebundener Wohnlage von Silberstedt befindet sich dieses rund 170 m² Wohnfläche große, gepflegte Zweifamilienhaus. Die beiden sicher vermieteten Wohneinheiten überzeugen durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bieten nicht zuletzt ein Wintergarten, eine schöne Terrasse und einen grünen Garten auf dem rund 1.070 m² großen Grundstück.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 13.200 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheiten in einem guten Zustand.

Es sind insgesamt 8 helle Zimmer vorhanden, hiervon 6 Schlafzimmer. Neben einem Wohnzimmer sowie je 3 Schlafzimmern erstreckt sich jede Wohnung über je eine Küche inklusive Einbauküche sowie je ein Badezimmer mit Dusche, im Erdgeschoss ist zudem eine Badewanne verbaut. Zusätzliche Staufläche bieten ein Abstell- und ein Hauswirtschaftsraum. Ebenso sind eine Garage, ein Carport sowie Freistellplätze dem Objekt zugeordnet.

Idyllisch und grün inmitten von Feldern, Weiden und kleinen Seen lebt es sich in der Gemeinde Silberstedt. In der Nähe befinden sich Schleswig und die Schlei. Etwa 28 Minuten benötigen Sie nach Flensburg, ca. 47 Minuten nach Kiel und in etwa einer Stunde erreichen Sie verschiedene Küstenorte am nordfriesischen Wattenmeer, beispielsweise Sankt Peter-Ording.

An Natur fehlt es im Ort nicht - besonders zum Radfahren, Wandern oder Spazieren findet sich jederzeit ein schöner Pfad in der Umgebung. Für Ihre Kinder findet sich in 950 m Entfernung ein Kindergarten, weitere Bildungs- und Betreuungsangebote liegen in den angrenzenden Gemeinden.

Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs gibt es einen Supermarkt in wenigen Gehminuten Entfernung. Silberstedt liegt in äußerst komfortabler Reichweite zur Autobahn A7 und bietet somit eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Auch die B201 und die B76 sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.