Einziehen und wohlfühlen! Gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Lage von Nordenham

+++ Links zu den 360°-Rundgängen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2889029?accessKey=6427 (Haupthaus)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2889028?accessKey=6427 (Haus Garten) +++

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das ein familienfreundliches Wohnerlebnis und eine gute Anbindung für Berufspendler bietet? Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Nordenham.

Profitieren Sie hier von 6 Zimmern, die insgesamt eine Wohnfläche von rund 168,28 m² umfassen, sowie einem ca. 376 m² großen Grundstück, das Ihnen die Gestaltung einer gemütlichen Gartenoase ermöglicht. Hier finden Sie hinter einer Terrasse bunt angelegte Beete und einen schönen Gartenteich. Im Garten liegt außerdem ein kleines Haus (1956 erbaut), das sich hervorragend als Gästehaus, zur Vermietung, oder für ein bereits älteres Kind eignet. Das helle Haus beherbergt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine eigene Küche und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Es verfügt zudem über eine gemütliche, kleine Terrasse.

Das Innere des Haupthauses befindet sich nach ständigen Renovierungen in einem gepflegten Zustand, der beste Bedingungen für einen schnellen Einzug bietet. Verteilt auf das Erdgeschoss und ein Obergeschoss stehen Ihnen hier ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit stilvoller Einbauküche von 2019 (sep. Kauf auf Verhandlungsbasis möglich) und angrenzendem Esszimmer, 3 charmante Schlaf- und Arbeitszimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung, von denen eines mit einer Eckbadewanne und einer Dusche und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zudem ein großzügiges Atelier. Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist gut gedämmt und verfügt im Obergeschoss über 3-fach-verglaste Fenster.

Die Immobilie befindet sich zentral in Nordenham, einer rund 26.000 Einwohner starken niedersächsischen Stadt an der Weser, die Bremerhaven gegen und nur wenige Kilometer vom Nordseestrand entfernt liegt. So profitieren Sie sowohl von einer naturnahen Lage an den weiten Wiesen und Feldern der Wesermarsch als auch von einer urbanen Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Großstadt. Südlich von Nordenham erstreckt sich zudem das Naturschutzgebiet “Strohauser Vorländer und Plate”.

Allerlei Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis ansässig: So erreichen Sie innerhalb von rund 1,6 km bspw. Supermärkte, 2 Drogerien, Bäckereien und Apotheken. Ein abwechslungsreiches Angebot an Gastronomien ist ebenfalls vor Ort vorhanden. Das Strandbad “Strandallee” und das “Freizeitbad Störtebeker” bieten Freizeitspaß für Groß und Klein. Zudem befindet sich ein Stadtpark und diverse Sportvereine in komfortabler Reichweite.

Die nächste Bushaltestelle wird nach etwa 2 Gehminuten erreicht. Zudem bietet der Bahnhof “Nordenham” Anbindung an den Regionalverkehr und eine Fähre verbindet Nordenham mit Bremerhaven. Durch das Stadtgebiet hindurch führt zudem die Bundesstraße 212, welche südlich an die Bundesstraße 437 anschließt. Über diese besteht wiederum Anbindung an die Autobahn 27, die von Cuxhaven bis nach Bremen reicht.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.