Baugrundstück mit Neckarblick in bevorzugter Lage von Ziegelhausen

Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Lage des Heidelberger Stadtteils Ziegelhausen bietet Ihnen auf rund 352 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses. Eine gültige Baugenehmigung für ein frei stehendes Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche ist vorhanden.

Das teilerschlossene Bauland (Abwasseranschluss vorhanden) befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des fußläufig erreichbaren Ortskerns und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Das Grundstück liegt unweit des Odenwalds in idyllischer, ruhiger Lage des Heidelberger Stadtteils Ziegelhausen. Nur etwa 500 m vom Neckar entfernt bieten sich Ihnen hier eine gute Infrastruktur sowie unproblematische Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.

In einem Umkreis von rund 1,2 km können Sie auf ein vorteilhaftes kommerzielles und Bildungsangebot zurückgreifen, das u.a. einen Supermarkt, Apotheken, Bäckereien, eine Arztpraxis sowie einen Kindergarten und eine Schule inkludiert. Zudem bietet die Nähe zu Wald und Wiesen mit seinen Wanderwegen viele Möglichkeiten in der Natur.

Knapp 85 m benötigen Sie bis zur nächsten Bushaltestelle. Mit dem Rad gelangen Sie außerdem in nur 5 Minuten zum S-Bahnhof “Heidelberg-Schlierbach/Ziegelhausen” von welchen Sie in nur 2 Minuten bis zur Altstadt von Heidelberg gelangen. Die gute ÖPNV-Anbindung wird durch diverse Buslinien in die Stadt und ins Neuenheimer Feld (Uniklinik) sowie durch gute S-Bahn-Verbindungen (Direktverbindung nach MA) unterstrichen. Zudem ist eine gute Erreichbarkeit des südlichen Heidelberger Speckgürtels, Sinsheim und Walldorf (SAP) über das Elsenztal mit Bundesstraßen und Autobahnen gegeben.

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.