Gepflegte DHH, voll unterkellert, Garten und neuer Gasheizung in ruhiger Lage.

Erleben Sie in dieser Doppelhaushälfte ein behagliches Wohngefühl. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 144 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer großes Potential für Paare oder Familien.

Helle Räumlichkeiten, eine vollständige Einbauküche und eine schöne Terrasse stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden.

Im Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Ohne großen Aufwand lässt sich das große Schlafzimmer in zwei kleinere Räumlichkeiten Aufteilen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss. Ihre Pkw können Sie auf 2 Freistellplätzen direkt auf dem Grundstück unterbringen.

Aufgrund der komplett neuen Heizungsanlage, sind die Werte des alten Energieausweises nicht mehr aktuell. ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt.

Um die Immobilie auf den heutigen Zeitgeschmack zu bringen, sollte hier eine Renovierung nach Ihren eigenen Vorstellungen erfolgen. Geschmackvolle Farben, neue Bodenbeläge ggfls. eine neue Einbauküche und eine Sanierung des Badezimmers, schaffen ein neues Bild und sorgen für ein neues Zuhause.

Die gemütliche Immobilie besticht durch ihre ruhige aber recht zentrumsnahe Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet in der Stadt Uetersen im Kreis Pinneberg, ca. 28 km nordwestlich des Stadtzentrums von Hamburg. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie in der sogenannten “Rosenstadt” den idealen Rückzugsort abseits des großstädtischen Trubels, ohne auf eine schnelle Anbindung an die Großstadt verzichten zu müssen.

Mit über 18.000 Einwohnern verfügt Uetersen über eine kleinstädtische Infrastruktur, die ihren Ausdruck in einer guten Nahversorgung sowie einem gut ausgebauten Verkehrsnetz findet. Keine 1,5 km entfernt liegt der nächste Supermarkt. Etwa 5 Autominuten trennen Sie vom Stadtzentrum, das mit verschiedenen Lebensmittelhändlern, Geschäften, Banken sowie Apotheken und einem ansprechenden gastronomischen Angebot zur guten Versorgung beiträgt. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort unterstreicht die Attraktivität der Wohnlage. Zudem befindet sich das bekannte Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, nur etwa 2 km entfernt und die rund 8 Gehminuten entfernte Parkanlage des Museums “Langes Tannen” ermöglicht zusammen mit dem angrenzenden Wald ausgedehnte Spaziergänge.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. In nur etwa 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Im benachbarten Tornesch besteht Anschluss an den Regionalbahnverkehr, sodass Hamburg-Altona von dort aus in rund 19 Minuten erreicht wird. Auch die Autobahn 23 und die Bundesstraße 431 befinden sich in komfortabler Reichweite.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.