Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. in Wilnsdorf

Zum Verkauf steht dieses vielseitige Einfamilienhaus in schöner Lage von Wilnsdorf-Anzhausen. Die leerstehende Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 195 m², die sich auf 7 Zimmer erstreckt, und wurde 1972 auf einem ca. 875 m² großen Grundstück errichtet. Das Wohnhaus verfügt über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang - bei Bedarf können beide Einheiten jedoch auch zusammengelegt werden.

Die Wohnfläche der Hauptwohnung verteilt sich auf 3 Wohnräume, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss sowie ein Schlaf- und einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad im Dachgeschoss. Die über das Wohnzimmer betretbare Loggia bietet einen wunderschönen Ausblick über Anzhausen.

Dank der Hanglage des Hauses verfügen Teile des Kellers über genügend Tageslicht, sodass diese als Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Duschbad genutzt werden können. Die übrige Fläche bietet als Kellerräume zusätzliche Staufläche.

Das Wohnhaus bedarf einiger Renovierungen und ermöglicht Ihnen somit, diese Immobilie Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen anzupassen. Die Heizung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Für Pkw stehen eine Garage und ein Außenstellplatz bereit.

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Anzhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Wilnsdorf im Kreis Siegen-Wittgenstein. Hier profitieren Sie nicht nur von der naturnahen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt, sondern auch zugleich von einer guten Verkehrsanbindung.

Die nächsten Geschäfte lassen sich in einem Umkreis von etwa 5 Autominuten schnell erreichen und gewährleisten mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants eine ideale Grundversorgung. Auch Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in dieser Entfernung und sorgen für eine gute medizinische Betreuung, während ein Kindergarten vor Ort und Schulen in den umliegenden Ortschaften die Familienfreundlichkeit unterstreichen.

Eine ca. 600 m entfernt liegende Bushaltestelle bindet an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig besteht über die B54 und die A45 ein komfortabler Anschluss an das Straßennetz. Die Innenstadt Siegens können Sie so in weniger als 20 Minuten anfahren.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.