Perfekt für die ganze Familie! 2 tolle Wohnungen mit Panoramablick in allerbester Lage

Sonnenbetupftes Grundstück küsst elegantes Wohnjuwel zu einem fairen Preis - erleben Sie in diesem freistehenden Einfamilienhaus inmitten der Lüneburger Heide ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 219 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer, mit moderner ca. 90 m² großer Einliegerwohnung im Obergeschoss, hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen.

Helle Räumlichkeiten, zwei vollständige Einbauküchen, ein Kaminofen und eine Sauna stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Garten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit, während Sie auf der großen und überdachten Terrasse oder der überdachten Loggia den Panoramablick genießen können.

Im Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 4 vorteilhaft geschnittene Wohnräume, davon 3 Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Die beiden Badezimmer im EG und OG sind mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich findet sich neben einem etwa 44 m² großen Partyraum zusätzliche Staufläche im Kellergeschoss. Ihre Pkw sowie einen Caravan können Sie wettergeschützt in auf drei überdachten Carportstellplätzen unterbringen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Fintel, einem Hotspot der Lüneburger Heide und auch bekannt als das 'Blankenese der Heide'. Die ländlich geprägte Region am Rand der Lüneburger Heide verfügt über ein sehr gut ausgebautes Landstraßennetz, zahlreiche Radwanderwege und zieht vor allem Familien an, welche die Nähe zu Bremen und Hamburg schätzen. Beide Städte sind über die nah verlaufende B75 mit Anbindung an die A1 und A27 in etwa 45 Autominuten komfortabel zu erreichen. Die Stadt Soltau zeichnet sich ebenfalls mit ca. einer halben Stunde Entfernung durch eine gute Erreichbarkeit aus.

Im Ortskern von Fintel finden Sie neben einem ca. 1,3 km entfernten Supermarkt verschiedene Gaststätten, eine Arztpraxis, einen Tierarzt sowie eine Bank und einige Dienstleister wie beispielsweise ein Kosmetikstudio. Darüber hinaus verfügt das familienfreundliche Fintel neben einem Spielplatz auch über eine Kindertagesstätte sowie über eine Grundschule. Ein Freibad verspricht Ihnen Badespaß im Sommer. Der gesamte Ort kann zudem in wenigen Radminuten bequem erschlossen werden.

Gute Anbindung besteht nicht nur durch die Buslinien 871 und 873, welche in etwa 3 Radminuten Entfernung die Bushaltestelle “Fintel-Schule” bedienen und die Gemeindeteile untereinander verbinden, sondern auch über die Bundesstraßen 3, 71 und 75. Diese tangieren die Gemeinde in einiger Entfernung und lassen sich durch zahlreiche Landstraßen rasch erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.