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Große Halle mit zusätzlichem Haus in Gewerbegebiet bietet viel Gestaltungspotenzial

97723 Oberthulba

Preis

199.000 €

vermietbare Fläche

1003 m2

Preis pro m²

198 €

Highlights

+ Große Halle mit 5 Lagerräumen
+ Zusätzliches Haus mit 6 Räumen, Küche und Sanitäranlagen
+ Renovierungspotenzial
+ Gewerbegebiet
+ Vorteilhafte Infrastruktur
+ Gute Verkehrsanbindung

Objektdetails - Exposé 1051590

Diese Gewerbeeinheit in Oberthulba garantiert Ihnen eine gut angebundene Lage. Bei der ca. 1.000 m² großen Einheit direkt neben einem im Bau befindlichen Ärztehaus handelt es sich um eine Halle mit zusätzlichem Haus, das als Bürogebäude genutzt wurde.

Die Immobilie auf einem rund 1.567 m² großen Grundstück umfasst insgesamt 5 großzügige Lagerräume sowie im Haus 6 weitere Räume, eine Küche und sanitäre Anlagen. So erhalten Sie viel Platz und Potenzial für die Einrichtung Ihres Gewerbes.

Die 1970 erbaute Immobilie weist Renovierungspotenzial auf, das Ihnen große Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Gestaltungsideen bietet.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer Mischlage von Oberthulba, einem Markt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen, wenige Kilometer westlich der gleichnamigen Stadt. Nur wenige Autominuten von der A7 sowie der B286 und B287 bietet sich Ihrem Betrieb eine vorteilhafte Verkehrsanbindung. Mit einer 5 Gehminuten entfernten Bushaltestelle und einem Regionalbahnhof in Bad Kissingen ist auch ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte und Dienstleister, fußläufig kann zudem das Zentrum Oberthulbas mit allen notwendigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs erreicht werden. Weiterhin liegt die Immobilie wenige Gehminuten von einer Schule entfernt.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1970

Etagenanzahl

1

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

5,95 %

Kaufpreis pro qm

198 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

14

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

190.3 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1970

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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