Attraktive Rendite - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage
58730 Fröndenberg/Ruhr
Preis
119.000 €
Wohnfläche
71 m2
Preis pro m²
1.676 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1051522
Verkauft wird hier eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977. Die vorteilhaft geschnittenen Räume verteilen sich auf ca. 71 m² Wohnfläche und eignen sich damit ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Gerade als erste eigene Wohnung ist diese Immobilie ideal.
Die helle und freundliche Wohnung begeistert mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Im Eingangsbereich erwartet Sie die große Küche, die zusammen mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem davor befindlichen Tageslichtbad mit Wanne für ideale Wohn- oder Vermietungsbedingungen sorgen.
Ein eigenes Kellerabteil, eine Garage und ein Gemeinschaftsgarten runden das attraktive Angebot von Fröndenberg-Ardey ab.
Lage
Die ansprechende Wohnung liegt ruhig und naturnah im nordrhein-westfälischen Fröndenberg/Ruhr, welches nördlich an Unna, östlich an Wickede (Ruhr) und südlich an Menden (Sauerland) angrenzt. Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren Sie oder Ihre Mieter im Ortsteil Ardey von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Im Umkreis von etwa 6 Autominuten befinden sich mehrere Discounter, die ebenso wie 3 Apotheken, eine Arztpraxis und 2 Drogerien eine optimale Nahversorgung gewähren. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen bspw. im nur rund 8 km entfernten Stadtzentrum von Menden zur Verfügung.
Außerdem zeichnet sich die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Den Bahnhof Ardey erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten. Zusätzlich besteht in komfortabler Reichweite Anschluss an die Bundesstraßen 7, 233 und 515.
Allgemeine Informationen
1980
Baujahr
3
Etage
2
Etagenanzahl
71 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
119.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.676 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Ja
Fahrradkeller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
117.18 kWh/m2a
Kennwert
1980
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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