Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage sofort bezugsfrei

Verkauft wird hier eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977. Die vorteilhaft geschnittenen Räume verteilen sich auf ca. 71 m² Wohnfläche und eignen sich damit ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Gerade als erste eigene Wohnung ist diese Immobilie ideal.

Die helle und freundliche Wohnung begeistert mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Im Eingangsbereich erwartet Sie die große Küche, die zusammen mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem davor befindlichen Tageslichtbad mit Wanne für ideale Wohn- oder Vermietungsbedingungen sorgen.

Ein eigenes Kellerabteil, eine Garage und ein Gemeinschaftsgarten runden das attraktive Angebot von Fröndenberg-Ardey ab.

Die ansprechende Wohnung liegt ruhig und naturnah im nordrhein-westfälischen Fröndenberg/Ruhr, welches nördlich an Unna, östlich an Wickede (Ruhr) und südlich an Menden (Sauerland) angrenzt. Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren Sie oder Ihre Mieter im Ortsteil Ardey von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.

Im Umkreis von etwa 6 Autominuten befinden sich mehrere Discounter, die ebenso wie 3 Apotheken, eine Arztpraxis und 2 Drogerien eine optimale Nahversorgung gewähren. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen bspw. im nur rund 8 km entfernten Stadtzentrum von Menden zur Verfügung.

Außerdem zeichnet sich die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Den Bahnhof Ardey erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten. Zusätzlich besteht in komfortabler Reichweite Anschluss an die Bundesstraßen 7, 233 und 515.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.