Lichtverwöhnt: 4-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen und Doppelgarage

Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Heilbronn. Das Objekt befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres zukünftigen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine Küche inklusive geräumiger Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC.
Ein familienfreundlicher Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ein absolutes Highlight ist die offene Galerie im oberen Geschoss. Ergänzend laden gleich 2 Balkone zur Entspannung im Freien ein.

Darüber hinaus steht Ihnen eine Garage mit 2 Stellplätzen, Stromanschluss und Waschbecken zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Das Haus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, liegt in der Kernstadt Heilbronns. So eignet sich die Immobilie bestens für all diejenigen, die das Leben in der Stadt bevorzugen, aber dennoch eine ruhige Wohnlage suchen.

Im Umkreis der Wohnung von ca. 500 Metern befinden sich eine Apotheke und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Schulen und Kindergärten sind im nahe gelegenen Stadtzentrum zahlreich vorhanden.
Der große Wertwiesenpark liegt weniger als 10 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt und bildet mit der direkten Lage am Neckar sowie schönen Spazierwegen, Spielplätzen, einem Minigolfplatz und dem Freibad Neckarhalde ein tolles Ausflugsziel für die ganze Familie.

Das Wohngebiet der Kernstadt wird über die B27 und B293 erschlossen, wodurch Sie optimal an das Verkehrsnetz angebunden sind. Zusätzlich können Sie die Autobahn A6 in ca. 15 Minuten erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 93 m entfernt und bindet neben dem rund 4 km entfernten Bahnhof optimal an den ÖPNV an.

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.