NEUER PREIS! Solide Kapitalanlage: 1-Zi.-Apartment mit Terrasse und TG-Stellplatz

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Schwäbisch Gmünd. Das vermietete Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 250 €, von denen etwa 190 € umlegbar sind.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.

Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend laden eine Terrasse sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Schwäbisch Gmünd, etwa 1,7 km von der Innenstadt entfernt. Die idyllische Umgebung verbindet sich mit einer sehr guten Infrastruktur zu einer attraktiven Wohnlage rund 50 km östlich von Stuttgart.

Der nächste Supermarkt, ein Biomarkt und eine Bäckerei können nach etwa 7 Gehminuten bequem erreicht werden und gewährleistet eine gute Nahversorgung. Verschiedene Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote oder eine ärztliche Versorgung sind im Zentrum von Schwäbisch Gmünd schnell und unkompliziert zu erreichen. Die nahen Wiesen- und Waldgebiete am Stadtrand ermöglichen eine attraktive Freizeitgestaltung im Grünen.

Der etwa 2,3 km entfernte Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, von hier fährt bspw. der ICE Karlsruhe-Nürnberg sowie eine Regionalbahn in nur etwa 45 Minuten bis nach Stuttgart. An das überregionale Straßenverkehrsnetz binden die in komfortabler Distanz verlaufenden B29 und B298 an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.