Der Natur ganz nah: Hanggrundstück mit positivem Bauvorbescheid für ein freistehendes EFH in Overath

Mit seiner wunderbaren Aussicht und erholsamen Ruhe begeistert dieses etwa 1.391 m² große Grundstück in leichter Hanglage. Dabei liegt das teilerschlossene Baugrundstück in absolut ruhiger Lage und bietet sich damit ideal an, um ein Traumhaus zu realisieren.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen, wobei das Grundstück nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil bereithält, auch eine Garten-Oase kann entstehen. Eine positive Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und Kellergeschoss im Hang liegt vor. Eine Erschließung ist möglich, die hierfür notwendigen baulichen Anlagen befinden sich an der Straße und können bei Bebauung des Grundstücks angeschlossen werden.

Deshalb greifen Sie zu und legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstück den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben mit besten Verkehrsanbindungen in das nur etwa 30 Autominuten entfernte Köln.

Das Grundstück befindet sich in idyllischer Naturlandschaft in Overath-Großdressbach. Hier finden Sie im Süden von Nordrhein-Westfalen und nur etwa 25 km östlich von Köln den idealen Raum für Ihren grünen Rückzugsort!

Zu Ausflügen laden die umgebenden Wälder ein, die mit herrlichen Spaziergängen und Wanderungen unter Baumkronen locken. Wer Stadtluft schnuppern möchte, kann dies im nur etwa 30 Autominuten entfernten Herzen von Köln tun. Für spontane Besorgungen finden Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten etwa 2 Autominuten entfernt, ein erweitertes Angebot steht in dem etwa 6 Autominuten entfernten Overath zur Verfügung.

Eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht die A4, auf die Sie innerhalb weniger Minuten auffahren können. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie über eine ca. 350 m entfernte Bushaltestelle sowie den Bahnhof im Zentrum von Overath: Von hier aus gelangen Sie mit dem Regionalzug in nur 30 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof sowie u.a. bis nach Meinerzhagen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.