Flexibel nutzbares EFH mit Ausbaupotenzial: 300 m² Wohn- und Nutzfläche in Großostheim

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das ein familienfreundliches Wohnerlebnis und eine gute Anbindung für Berufspendler bietet? Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Innenhof zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das Vorderhaus wurde in den 1960er Jahren gebaut und die Lagerräume wurden in den 1990er Jahren ausgebaut.

Profitieren Sie hier von 11 Zimmern auf rund 125 m² Wohnfläche sowie einem ca. 280 m² großen Grundstück, das Ihnen auch einen geräumigen Innenhof bietet. Des weiteren eröffnen die Lagerräume im Hinterhaus weitere ca. 180 m² wohnlich ausgebaute Fläche und die Betriebsräume mit Garage eine Nutzfläche von rund 115 m². Das Innere der Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, der beste Bedingungen für einen schnellen Einzug bietet. Verteilt auf 3 Etagen stehen Ihnen hier 2 Wohneinheiten zur Verfügung, sodass sich das Haus nicht nur für große Familien, sondern auch als komfortables Mehrgenerationenhaus eignet. Neben den großzügigen Wohnzimmern beherbergt das Objekt 3 Küchen, 2 Badezimmer, 5 Schlafzimmer und weitere Nutzfläche. Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum.

Der Ortsteil Plaumheim ist ein sehr familienfreundlicher Standort, in welchem sich hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser befinden. Gelegen inmitten grüner Felder vereint der Ortsteil auf gelungene Weise Naturnähe und städtischen Flair. Vorhanden sind 2 Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule. Für eine Abkühlung mit der gesamten Familie stehen ein Frei- und Hallenbad zur Verfügung. Weiterhin existieren beispielsweise Vereine für die Sportarten Turnen, Boxen oder Fußball.

Im Umkreis von rund 750 m sind alle wichtigen Anlaufstellen des Alltags vom Supermarkt bis zur Bankfiliale unkompliziert erreichbar. Im Ortskern vorhanden sind zahlreiche Einzelhändler sowie Cafés und Restaurants. Der schöne Main liegt nur einige Kilometer westlich und die Bundesstraßen 26 und 469 sorgen für einen günstigen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz der Umgebung.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.