Doppelhaushälfte mit viel Gestaltungspotenzial in idyllischer Lage des Berliner Speckgürtels

Wenn Sie auf der Suche nach einem Eigenheim sind, dass Ihnen viel Platz und Freiraum für Ihre eigenen Gestaltungsideen sind, sind Sie hier genau richtig! Das Haupthaus aus dem Jahr 1930, welches 1978 durch einen Anbau erweitert wurde, befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Auf einer Wohnfläche von rund 114 m² erstreckt sich Ihr neues Zuhause über 1,5 Etagen und 5 Zimmer. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie eine geräumige Küche komplettieren den Grundriss. Die hinteren 3 Zimmer im Erdgeschoss können zudem hervorragend zu einer offenen Wohnküche umgebaut werden, die Küchenanschlüsse sind hier vorhanden. So lässt sich aus den vielen Durchgangszimmer ein durchdachter und moderner Grundriss gestalten.

Auf dem ca. 733 m² großen Grundstück in idyllischer Ruhe verfügen Sie über einen Garten mit wunderschönem Feldblick, eine kleine Terrasse sowie einen Innenhof mit Nebengelass. Das Nebengebäude (ehemals Stallung) bietet sich perfekt zum Ausbau einer Wellnessoase mit Sauna an, aktuell ist bereits eine Waschküche sowie WC vorhanden. Ein Tiefbrunnen (ca. 15 m) ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

Die Ölheizung, die bereits seit vielen Jahren treue Dienste leistet, könnte in naher Zukunft erneuert werden. Dies betrifft ebenfalls die Elektrik und die Wasserleitungen.

Letztlich runden ein Keller sowie eine massive Garage das Angebot ideal ab.

Herrlich ruhig und familienfreundlich liegt dieses schöne Eigenheim in Bredow, einem Vorort der brandenburgischen Gemeinde Brieselang im Landkreis Havelland. Rund 17 km westlich von Berlin besticht Brieselang mit einer schnellen Autobahnanbindung und einer naturnahen, grünen Umgebung unweit des Bredower Forstes. Auch beliebte Ausflugsziele, wie bspw. der Karls-Erlebnishof im Elstal, der Badesee 'Nymphensee' oder auch der Havelpark Dallgow liegen ebenso wie das Designer-Outlet Berlin in gut erreichbarer Distanz. Zu entspannten Spaziergängen lädt der rund 2 min fußläufig entfernte Dorfteich ein.

In der Gemeinde erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in rund 10 Autominuten. Die nächste Hausarztpraxis ist weiterhin in ca. 4,1 km ansässig. Familien mit Kindern können sich über einen fußläufig erreichbaren Kindergarten sowie weitere Bildungseinrichtungen in Brieselang und Nauen freuen.

Eine rund 450 m entfernte Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, der an die umliegenden Ortsteile anbindet. Darüber hinaus besteht über den ca. 6,4 km entfernten Bahnhof Brieselang Anschluss an den Regionalverkehr, u.a. mit ca. 18-minütiger Verbindung zum Bahnhof Berlin-Spandau. Des Weiteren kann zügig auf die Autobahn 10 sowie die Bundesstraße 5 aufgefahren werden.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.