Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in ruhiger und gut angebundener Lage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1900 und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 429 m². Die ca. 426 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Wohnungen mit nachgefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 45 m² und 115 m². Die Immobilie mit teilweisem Sanierungsbedarf ist derzeit voll vermietet und stellt daher eine attraktive Kapitalanlage dar.

Durch die bereits bestehenden Mietverträge erzielt das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus jährliche Mieteinnahmen von rund 30.260 € bei einer durchschnittlichen m²-Miete von ca. 5,92 €. Durch die geringen durchschnittlichen Kaltmieten ergibt sich ein attraktives Mietsteigerungspotenzial. Zusätzlich zur unterkellerten Immobilie verfügt das Grundstück über einen Innenhof für die Bewohner. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Modernisierungsmaßnahmen sind in Zukunft somit notwendig.

Durch die bestehenden Mietverhältnissen für alle Einheiten, der gut angebundenen Lage, sowie dem vorhandenen Potenzials, profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investmentobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.

Die Immobilie findet ihren Platz in ruhiger und zentrumsnaher Lage der nordrhein-westfälischen Großstadt Oberhausen, im Stadtteil Knappenviertel. Rund 2 km südöstlich der Oberhausener Innenstadt besticht die Lage mit einer schnellen Erreichbarkeit zahlreicher Einkaufs- und Genussmöglichkeiten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Cafés und Restaurants werden im Umkreis von maximal 800 m bequem zu Fuß erreicht. Die nächste Kita steht nur 180 m entfernt zur Verfügung und auch verschiedene Schulen liegen in gut erreichbarer Nähe. In ca. 1,8 km lockt das Westfield-Centro mit seinem reichhaltigen Angebot.

In ca. 20 m bindet die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an, sodass der ca. 2,5 km entfernte Hauptbahnhof Oberhausen in nur ca. 10 Minuten erreicht werden kann.

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.