Großzügige 4,5 Zi.-Familienwohnung mit Potential in absolut ruhiger Lage

Lassen Sie sich von diesem lichtverwöhnten 4 ½ -Zimmer-Maisonettetraum verzaubern und genießen Sie auf geräumigen ca. 116 m² ein einzigartiges Wohngefühl mit erholsamer Terrasse. Die Wohnräume befinden sich im ebenerdigen Souterrain und dem Erdgeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Randlage von Nebringen. Damit eignet sie sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.

Im Mittelpunkt dieses Platzwunders steht das geräumige und durch große Fenster schöne helle Wohn- und Esszimmer, von dem ebenso die Terrasse erreicht werden kann wie von einem der insgesamt 4 Zimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das angrenzende Tageslichtbad mit einer Wanne. Eines der beiden etwas ruhiger liegenden Zimmer punktet mit einem En-Suite-Bad, das darüberliegende mit schönen Dachschrägen. Ein Anbau erfolgte 1992. In diesem Zusammenhang wurden die gesamten Wasserleitungen der Wohnung erneuert.

Eine Abstellkammer und 2 Freistellplätze runden das ansprechende Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 180 € fällig wird.

Vielfältiges Wohnen in Gäufelden: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der grünen Wohnumgebung - auch die hervorragende Anbindung an das Stuttgarter Zentrum trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 1,2 km entfernter Supermarkt sowie eine nur rund 7 Gehminuten entfernte Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und sind ebenso bequem erreichbar wie Kindergärten und Schulen.

Durch den rund 14 Gehminuten entfernten Bahnhof “Gäufelden”, gepaart mit einigen Bushaltestellen, besteht ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. So kann bspw. der Stuttgarter Hauptbahnhof mit der Regionalbahn in ca. 34 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 81 sowie die Bundesstraßen 14, 28, 296 und 463.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.