Renditestarkes und gepflegtes MFH mit 4 WE in Toplage von Rödental

Erleben Sie in diesem Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zu Rödental bei Coburg ein behagliches Wohngefühl. Profitieren Sie von einer einträglichen Vermietung oder der Nutzung als Ferienwohnung sowie einem guten Mietpotenzial.

In ruhiger Wohnlage bietet die Immobilie auf etwa 259 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Wohneinheiten hohen Wohnkomfort. Alle Wohneinheiten wurden komplett renoviert (2016/2019/2020/2022) und werden aktuell als Ferienwohnungen vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist fest vermietet.

Helle Räumlichkeiten und vollständige Einbauküchen stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar. Ein liebevoll angelegter Garten auf dem rund 853 m² großen Grundstück verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der großen Terrasse.

Im 1935 erbauten und 1964 erweiterten Haus erwarten Sie und Ihre Mieter je ein geräumiges Wohnzimmer (davon eines mit Terrassenzugang), je eine Küche inklusive Einbauküche sowie insgesamt 4 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Die Badezimmer sind mit einer Dusche ausgestattet, eines von ihnen umfasst zudem eine Badewanne. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage bei Rödental. Die Stadt Rödental liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und zählt hier rund 13.000 Einwohner. Dabei befindet sie sich nur etwa 7 km nordöstlich vom Stadtzentrum Coburgs an der Bayerischen Porzellanstraße.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister gedeckt, die Sie im Stadtzentrum von Rödental finden - dieses erreichen Sie mit dem Pkw innerhalb von etwa 4 Minuten. Hier sind etwa Supermärkte oder Apotheken zu finden, die eine gute Grundversorgung sichern. Ein Discounter steht nach 4 Gehminuten bereit. Das Bildungs- und Betreuungsangebotim Umkreis von etwa 1,5 km unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage.

Etwa 7 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegen die 2 nächsten Bushaltestellen. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft zudem der 7 Gehminuten entfernte Bahnhof “Rödental-Mitte”. Die Bundesstraße 4 und die Autobahn 73 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.