Geräumiger Familientraum mit Wintergarten, Balkon und Hühnerstall in ruhiger Lage

Sie träumen von einem ruhigen, naturnahen Leben mit viel Platz für Ihre Familie? Dann lassen Sie sich von diesem gestaltbaren Haus aus dem Jahr 1972 überzeugen, das, auf einem sonnigen Grundstück gelegen, ideale Wohnbedingungen für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus bietet. Schließlich verteilen sich seine etwa 210 m² Wohnfläche gekonnt über 2 Etagen, die bei Bedarf auch als 2 Wohneinheiten genutzt werden können.

Eine gute Raumaufteilung mit vielen Schlafzimmern, teilweise holzvertäfelte Decken, ein beheizter Wintergarten, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine Küche mit Einbauelementen und gemütlichen Kaminofen sowie 2 Badezimmer machen die Immobilie zu einem geräumigen Familientraum. Nutzen Sie den anstehenden Modernisierungsbedarf, um hier Ihre Wohnideen zu verwirklichen.

Ein Hühnerhaus und ein Freigehege bieten auf dem etwa 850 m² großen Grundstück beste Voraussetzung für Selbstversorger, die den sonnigen Garten vom Pavillon aus genießen können. Eine Garage und ein Freistellplatz runden das ansprechende Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße von Borken-Kleinenglis im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Hier finden Sie familienfreundliche Wohnbedingungen vor und profitieren von der attraktiven Nähe zum schönen Borkener Seenland und den umliegenden Feldern und Wäldern, während die Kleinstadt zugleich eine komfortable Nahversorgung und eine gute Anbindung an den regionalen Verkehr gewährleistet.

Im etwa 8 Autominuten entfernten Stadtkern von Borken stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bankfilialen, Apotheken sowie diverse charmante Cafés und Restaurants. Zum Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt gehören Schulen und Kindergärten für Kinder allen Alters. Beliebte Ausflugsziele vor Ort sind etwa der Badesee 'Stockelache' sowie der Surfer- und Badesee 'Singliser See'.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr der Region bietet der rund 4,3 km entfernte städtische Bahnhof mit bequemen Direktverbindungen nach Kassel und Frankfurt am Main. Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 49 besteht zudem eine ideale Anbindung an das Straßennetz, so kann bspw. Kassel in etwa 32 Minuten erreicht werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.