Wohntraum mit Gartenoase: Gepflegte DHH in familienfreundlicher Lage von St. Michaelisdonn

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das ein familienfreundliches Wohnerlebnis und eine gute Anbindung für Berufspendler bietet? Dann machen Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit eigenem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das 1998 erbaute Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Sankt Michaelisdonn. Das Haus ist seit 2009 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.800 €.

Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, die insgesamt eine Wohnfläche von rund 100,79 m² umfassen, sowie einem ca. 409 m² großen Grundstück, das Ihnen die Gestaltung einer gemütlichen Gartenoase ermöglicht.

Das Innere der Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, der beste Bedingungen für einen schnellen Einzug bietet. Verteilt auf das Erdgeschoss und ein Obergeschoss stehen Ihnen hier ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, 3 charmante Schlaf- und Arbeitszimmer und 2 Tageslichtbadezimmer zur Verfügung, von denen eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein schöner Wintergarten und eine Garage komplettieren das Angebot.

Die Immobilie befindet sich in der beschaulichen Gemeinde St. Michaelisdonn im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Besonders zeichnet sich die Lage durch die vielseitige Naturlandschaft der Umgebung aus und bieten Ihren Mietern beste Wohnbedingungen. Gleichzeitig kann das Ufer der Elbe, die Deiche der Nordsee und das Wattenmeer in nur etwa einer Viertelstunde angefahren werden.

Neben einem hohen Erholungswert bietet die Lage zudem eine gute Anbindung an die Bundesstraßen 5 und 431 sowie an die Autobahn 23. Diese garantieren einen guten Anschluss an den Fernverkehr, sodass u. a. das Zentrum von Hamburg in weniger als einer Stunde erreicht werden kann.

In etwa 11 Gehminuten Entfernung liegt der Ortskern von St. Michaelisdonn, der diverse Supermärkte, Gastronomieangebote, eine Apotheke, eine Bank und eine Post sowie Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs bereithält. In wenigen Minuten erreichbar garantieren ein Kindergarten und mehrere Schulen zudem ein ausreichendes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Nur etwa 500 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, die gemeinsam mit dem ca. neun Gehminuten entfernten Bahnhof von St. Michaelisdonn eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.