NEUER PREIS! Parknahe ETW mit Balkon, Garage und geringem Erbbauzins in Schildesche

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaurechtsgrund. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2067 und der jährliche Erbbaurechtszins, der im monatlichen Hausgeld inkludiert ist, beträgt 106 €. Die hier angebotene Etagenwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 74,96 m² und liegt angenehm ruhig in Bielefeld. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. So gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld inklusive des Erbbauzins beläuft sich auf ca. 364 €.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und bietet bei Neuvermietung eine mögliche Jahres-Nettokaltmiete von ca. 7.500 EUR inklusive Garage.

Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Ergänzend laden ein Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Stadtbezirk Schildesche, nur etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Hier profitieren Sie von einer ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Grünflächen. Zahlreiche Naherholungsgebiete, der benachbarte Schildescher Park und viele weitere Ausflugsziele laden zu entspannt verbrachten Momenten in der Natur ein.

Durch die zentrale Lage steht Ihnen sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur in der näheren Umgebung zur Verfügung. So befindet sich bspw. der nächstgelegene Supermarkt nur etwa 160 m entfernt und auch eine Vielzahl an Restaurants, Arztpraxen und eine Apotheke lässt sich problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Ein nahe gelegener Kindergarten und eine etwa 1,9 km entfernte Gesamtschule unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Auf den öffentlichen Schienenverkehr greifen Sie problemlos über eine ca. 100 m von der Immobilie entfernte Bushaltestelle zu. Mit dem Auto erreichen Sie u.a. über die B61 sowie die A2 und A33 schnell und unkompliziert das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.