Geschmackvoll saniertes Fachwerkhaus in Toplage

Ein gemütliches Zuhause, das den Charme vergangener Tage mit modernem ökologischem Wohnstandard und einer Toplage in der Altstadt kombiniert. Machen Sie dieses Einfamilienhaus im Fachwerkstil zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt oder auch zu einem attraktiven Ferienhaus für Sie und andere. Das denkmalgeschützte, 1800 erbaute Haus verfügt über 6 Zimmer, die insgesamt eine Wohnfläche von rund 198,48 m² umfassen. Auf dem Grundstück befindet sich ein historischer Turm der Stadt Korbach, der teilweise mit genutzt werden kann.

Die erst 2018 durchgeführte Kernsanierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen, des Tonziegel-Dachs (inkl. Dämmung) und der Dachgaube. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut. Die übrigen Fenster stammen aus dem Jahr 2010, zudem wird das Haus seit 2015 mit einer Erdgasheizung mit Brennwerttechnik erwärmt. Das Haus wurde biologisch nachhaltig mit Lehm und Holzfaserplatten gedämmt. Diese Bautechnik sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Der Turm neben dem Haus ist teils nutzbar, beispielsweise zum Unterstellen von Fahrrädern. Trotz .

Verteilt auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen hier auf jeweils ca. 70 bis 80 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, 3 charmante Schlaf- und Arbeitszimmer und 2 Tageslichtbadezimmer mit Duschen zur Verfügung. Ein Teilkeller sorgt für praktischen Stauraum. Schöne Echtholzfußböden sorgen für ein gemütliches Ambiente. Das ca. 230 m² großen Grundstück steht für die Gestaltung einer gemütlichen Gartenoase bereit. Auf der gepflegten Rasenfläche finden Sie genügend Platz für Hobbygärtner, Tierhalter und spielende Kinder. 3 Stellplätze runden das Angebot ab.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Korbach, die Ihnen ein attraktives Wohnumfeld bietet. Korbach, die 'Goldene Stadt' im Waldecker Land und die einzige Hansestadt Hessens ist von der beeindruckenden Naturlandschaften der Region umgeben, die zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Rad- oder Wandertouren an der frischen Luft einlädt. Gleichzeitig verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, sodass hier Naturnähe und urbane Vorzüge gekonnt miteinander vereint werden.

Für die Versorgung Ihres täglichen Bedarfs können Sie binnen weniger Fahrminuten verschiedene Optionen anfahren. So versorgen Sie in rund 4 Autominuten Entfernung eine mehrere Bäckereien und Supermärkte mit Lebensmitteln, während der rund 4 Fahrminuten entfernte Stadtkern von Korbach ein vielfältiges Einkaufsangebot für Sie bereithält. Hier finden Sie weitere Restaurants, Apotheken, Arztpraxen sowie diverse Dienstleister. Weniger als ca. 6 Minuten entfernt garantieren ein Kindergarten und eine Vielzahl an weiteren Schulen zudem ein ausgezeichnetes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihre Kinder.

Nur wenige Hundert Meter entfernt bindet die nächste Bushaltestelle an den ÖPNV an. Der Bahnhof von Korbach liegt zudem rund 1,7 km entfernt. Des Weiteren verlaufen die B251 und B252 durch die Stadt und schließen komfortabel an das regionale Straßennetz an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.