Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten in guter Lage von Brilon

Als Objekt mit vielfältigem Potenzial präsentiert sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in Brilon. Insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien mit mehreren Generationen ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss gehören drei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Aktuell präsentiert sich die 1982 erbaute Immobilie heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zu den Erneuerungen der letzten Jahre gehörte etwa die Heizung im Jahr 2012. Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien locken hier der große Garten, 2 Terrassen und ein Balkon.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche sorgt der rund 80 m² große Keller, Wärme erzeugt eine Wärmepumpe. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Garagenstellplätze sowie 2 Freistellplätze zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Bringen Sie alle Generationen hier unter einem Dach zusammen.

Die Immobilie befindet sich nahe dem Zentrum der Stadt Brilon, einer 26.000-Einwohner-Stadt im östlichen Sauerland. Gesäumt wird das staatlich anerkannte Kneippheilbad von üppig grünen Feld- und Wiesenflächen, die hohen Naherholungswert bieten. Zugleich profitieren Sie dank der vorteilhaften Lage von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Im überaus komfortablen Umkreis von etwa einem Kilometer sind sämtliche im Alltag benötigten Geschäfte und Dienstleister angesiedelt, darunter etwa Supermärkte, Bankfilialen, Arztpraxen, Apotheken sowie diverse Restaurants und ein Hallenbad. Familien freuen sich u.a. über eine nur wenige Meter entfernte Schule.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten bis zum Regionalbahnhof “Brilon Stadt”, von dem aus Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden sind. Um die Stadtmitte herum verkehren zudem die Bundesstraßen 7, 251 und 480, sodass Sie benachbarte Großstädte wie Arnsberg, Lippstadt oder Paderborn mit dem Auto in unter einer Stunde erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.