Traumhafte Maisonettewohnung: Wohnen wie im eigenen Haus mit sonniger Dachterrasse

Diese traumhafte Maisonettewohnung liegt idyllisch und naturnah in Winnenden-Schelmenholz. Das Objekt befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss eines Terrassenhauses aus dem Baujahr 1973 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. So gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Maisonettewohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 490 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m². Das Objekt umfasst insgesamt 4,5 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne. Sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sind in den Badezimmern installiert.

Ergänzend laden ein Wintergarten und eine große Dachterrasse in Südausrichtung mit Panorama-Ausblick zur Entspannung im Freien ein.

Letzte Modernisierungen umfassten u.a. 2002 die Erneuerung des Bades sowie 2006 die Erneuerung der Fenster und der Leitungen im Bad. Im Jahr 2017 wurde ein neuer Boden verlegt und 2022 folgte die neue Überdachung des Wintergartens. Für 2023 ist bereits ein neuer Boden und eine neue Begrünung für die Dachterrasse geplant und ebenso bereits bezahlt. Insgesamt 2 Garagenstellplätze stehen zum Abstellen Ihrer Pkw zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

Die Stadt Winnenden befindet sich rund 20 km nördlich von Stuttgart. Hier befindet sich Ihr neues Zuhause am südwestlichen Stadtrand und damit in einer durchweg grünen und familienfreundlichen Umgebung. Hier können sowohl die umliegenden Wald- und Hügellandschaften als auch die Bundesstraße 14 schnell erreicht werden. So können Sie einerseits das Stuttgarter Zentrum sowie den Hauptbahnhof in ca. 29 Minuten mit dem Auto anfahren und viele erholsame Stunden an der frischen Luft verbringen.

Fußläufig erreichen Sie sowohl einen Supermarkt als auch eine Bäckerei, doch auch das Stadtzentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Unterhaltungsangebote. Eine kurze Fahrradfahrt entfernt gelegen, sorgen mehrere Kindergärten und Schulen für ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Eine gute medizinische Versorgung garantieren verschiedene Ärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung

In nur ca. 400 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, die zusammen mit dem etwa 2,6 km entfernten Bahnhof “Winnenden” einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.