Kapitalanleger aufgepasst: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage
78078 Niedereschach
Preis
185.000 €
Wohnfläche
115 m2
Preis pro m²
1.609 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1050811
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Niedereschach. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt
9.600 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 124 €, von denen etwa 87 € umlegbar sind.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine zum großen Wohnbereich offene Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC.
Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend laden eine Loggia sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.
Zum Abstellen eines Pkws stehen eine Garage sowie ein Freistellplatz zur Verfügung.
Lage
Am Rande des malerischen Schwarzwaldes liegt die baden-württembergische Gemeinde Niedereschach umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenlandschaften. Ihr neues Zuhause befindet sich am grünen Ortsrand der Gemeinde, wodurch Sie von einem hohen Erholungswert profitieren, während die Wohnlage zugleich durch kurze Versorgungswege überzeugt.
Für hohen Komfort im Alltag sorgt bspw. ein etwa 850 m entfernter Supermarkt. Nur wenige Gehminuten weiter sind zudem ein weiterer Supermarkt, eine Bankfiliale und eine Apotheke angesiedelt. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugt darüber hinaus eine Gemeinschaftsschule direkt vor Ort.
Die nächste Bushaltestelle bindet in nur ca. 350 m an den öffentlichen Personennahverkehr der Region an, sodass Sie bspw. in etwa 30 Minuten den nächsten Bahnhof in Villingen-Schwenningen erreichen. Über die Autobahn 81 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz. So gelangen Sie bspw. in etwa einer Stunde bis nach Stuttgart oder an den schönen Bodensee.
Allgemeine Informationen
1997
Baujahr
2
Etage
2
Etagenanzahl
115 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
Kosten
185.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.609 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1997
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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