Energiesparwunder mit Blick auf den Herkules

Erleben Sie in dieser gehobenen Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Fuldatal ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage mit Blick auf den Herkules bietet der weitgehend fertiggestellte Neubau auf etwa 123 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes überzeugen, das auf Ihren Erstbezug wartet.

Helle Räumlichkeiten und eine Photovoltaikanlage mit 6-kWh-Speicher von SMA stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Aktuell sind Fliesenfußböden in Küche, Fluren, Bad und WC vorhanden - bei der restlichen Boden- und Wandgestaltung haben Sie freie Hand. Ein kleiner Garten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der großen Terrasse.

Im seit 2018 im Bau befindlichen Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche sowie 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer wird nach Ihren Vorstellungen vollendet und ist im Preis enthalten. Es wird mit einer Dusche ausgestattet sein, ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Technikraum. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer großen Garage mit integriertem, abgetrenntem Raum für Werkstatt/Gartengeräte sowie auf 2 Freistellplätzen im Hof unterbringen.

Die charmante Immobilie befindet sich in Fuldatal, einer Gemeinde im nordhessischen Landkreis Kassel am Südrand des Rheinhardswaldes. Rund 4 km nördlich des Zentrums von Fuldatal und etwa 20 Fahrminuten von der Kasseler Innenstadt entfernt leben Sie hier in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im malerischen Ortsteil Rothwesten. Auf die Vorzüge der Großstadtnähe müssen Sie dabei nicht verzichten und für Naturliebhaber liegen viele idyllische Wanderwege (z.B. der Kasselsteig) in unmittelbarer Nähe.

In ca. einem Kilometer Entfernung befinden sich ein großer Supermarkt und eine Bäckerei. Im Ort gibt es eine Hausarztpraxis, weitere Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in den Nachbarorten. Familien freuen sich zudem über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule in Rothwesten.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof in Ihringshausen, mit Anbindung an Kassel und Göttingen, ist mit dem Auto in etwa 6 Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße 3 sind Sie darüber hinaus hervorragend an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.