Erstbezug nach Fertigstellung in der Nähe von Magdeburg

Ein unbeschriebenes Blatt für Ihre individuelle Wohn-Story: Machen Sie diese Stadtvilla in attraktiver Nähe zu Magdeburg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt, den Sie noch selbst mitgestalten können. Die elegante Immobilie befindet sich aktuell noch im Bau, lässt jedoch von außen bereits erahnen, welcher Komfort Sie nach Fertigstellung erwartet.

Entscheiden Sie, welchen Fußbodenbelag Sie gerne hätten, die bereits installierte Wärme einer Fußbodenheizung begleitet Sie durch das ganze Haus und verschönert so kalte Tage - ideal auch für das gemeinsame Spielen auf dem Fußboden oder Trocknen nach langen Herbst-Spaziergängen. Im Sommer lockt der Garten zum Verweilen und bietet auf ca. 819 m² genügend Platz zum Toben, Grillen und Entspannen.

Etwa 150 m² Wohnfläche stehen Ihnen im Hausinneren zur Verfügung und verteilen sich auf 5 Wohn- und ein Badezimmer. Auch ein Ankleidebereich und ein Gäste-WC sind im Grundriss inkludiert. Moderne Details wie deckenhohe Fensterfronten schaffen ein rundum gemütliches Ambiente.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Hohe Börde, die nur ca. 20 km nordwestlich von Magdeburg in Sachsen-Anhalt liegt. Im Zentrum des Ortsteils Nordgermersleben bietet die Immobilie ebenso eine vorteilhafte Anbindung an die regionale Infrastruktur wie auch ein angenehm ruhiges und naturnahes Wohnumfeld.

Während hier einerseits durch die einladenden Naturlandschaften der unmittelbaren Umgebung ein enorm hoher Erholungswert genossen werden kann, garantiert andererseits die schnell erreichbare A2 eine ausgezeichnete Anbindung an den Fernverkehr. Die Innenstadt Magdeburgs kann so in etwa 25 Minuten mit dem Pkw angefahren werden und auch Wolfsburg und Braunschweig werden in nur ca. 45 Minuten erreicht.

Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs können direkt vor Ort sowie in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden bequem erreicht werden. Bspw. im etwa 9 Autominuten entfernten Erxleben stehen Supermärkte und eine Apotheke zur Verfügung, während u.a. ein Kindergarten und eine Schule in ca. 4 km Entfernung ansässig sind. Für einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr steht der ungefähr 13 km entfernte Bahnhof von Haldensleben bereit.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.