Tolle Eigentumswohnung mit Gartenbereich und Gartenhaus im charmanten 4-Familienhaus

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Dortmund. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Dadurch gewährt das Objekt dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und umfasst 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzend lädt ein Balkon sowie ein Garten zur Entspannung im Freien ein.

Letzte Modernisierungen umfassten u.a. die Erneuerung der Küche im Jahr 2019 und des Bades im Jahr 2020. Zum Abstellen von Pkws steht ein Stellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

Das Paket liegt in familienfreundlicher Lage von Eving, einem Stadtteil von Dortmund in Nordrhein-Westfalen. Mehrere Grünflächen wie der Süggelwald oder das Biotop Auf dem Brink laden zu erholsamen Familienausflügen ein.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von etwa einem Kilometer erreichbar, darunter zahlreiche Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Ein Hallenbad und Sportvereine schaffen zusammen mit fußläufig erreichbaren Kindergärten und Schulen ein familienfreundliches Umfeld.

Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen eine Bushaltestelle in etwa 4 Gehminuten Entfernung und eine etwa 10 Gehminuten entfernt liegende U-Bahnhaltestelle. Zudem verlaufen in komfortabler Reichweite die Bundesstraßen 54 und 236, worüber u.a. die Autobahn 2 schnell erreicht ist und damit idealen Anschluss an das Straßennetz gewährleistet. In der Dortmunder Innenstadt sind Sie so nach etwa 10 Autominuten, und auch die angrenzenden Ruhrmetropolen Bochum und Witten sind in unter einer halben Stunde erreicht.

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.