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Energieeffizientes Wohn-und Geschäftshaus mit Gästeapartment und Pool

24582 Bordesholm

Preis

749.000 €

Wohnfläche

140 m2

Preis pro m²

5.350 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Wohn- und Geschäftshaus
+ Ca. 120,62 m² große GE
+ Gästehaus ca. 22,57 m²
+ Photovoltaikanlage und Erdwärmepumpe
+ Fußboden- und Außenwandheizung im ganzen Haus
+ Gehobene Ausstattung
+ Moderne Einbauküche
+ 3 Badezimmer und Gäste-WC
+ 2 Carport- und 4 Freistellplätze
+ Großer uneinsehbarer Garten
+ Swimmingpool mit Gegenstromanlage

Objektdetails - Exposé 1050592

Dieser energieeffiziente 6-Zimmer-Familientraum aus dem Jahr 2006 bietet mit seiner familienfreundlichen Lage nicht nur erholsamen Wohnkomfort für anspruchsvolle Paare oder Familien, durch die etwa 120,62 m² große Gewerbeeinheit lässt sich auch bequem Arbeiten und Wohnen kombinieren. Das etwa 140,29 m² große Holzhaus wurde allergikerfreundlich mit Lehmputz verkleidet und wird um eine etwa 22,52 m² großes Gästeapartment erweitert. Als zukunftsfähige Energielösungen profitieren Sie von einer Photovoltaikanlage und einer Erdwärmepumpe. Die angenehme Wärme wird wunderbar über die Fuß- und die Außenwandheizung abgegeben, die im ganzen Haus verlegt sind.

Geselliger Mittelpunkt dieses Wohnjuwels ist das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer mit offenem Übergang zur großen Einbauküche, einem gemütlichen Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, der Sonnenterrasse und dem separat per Wärmepumpe beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage. Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und En-Suite-Bad sowie ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Wohnerlebnis. Über den sehr großen Carport mit 2 Stellplätzen wird das Gästeapartment erreicht, während die beiden Büroräume und ein Gäste-WC einen separaten Eingang haben.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage

Das Haus liegt ruhig und idyllisch in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Bordesholm und nur rund 30 Fahrminuten von Neumünster und Kiel entfernt. Unweit der schönen Ostseeküste genießen Sie hier eine traumhaft naturnahe und familienfreundliche Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Im Umkreis von nur etwa 8 Autominuten sorgen zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs für ein hohes Maß an Komfort im Alltag. Hierzu gehören etwa Supermärkte, eine Bäckerei, eine Drogerie, eine Apotheke und diverse charmante Gastronomien. Die Familienfreundlichkeit der Wohnlage wird darüber hinaus von einem Kindergarten und einer Grundschule unterstrichen.

Der örtliche Bahnhof liegt etwa 1,6 km entfernt und bietet direkten Anschluss an Neumünster, Kiel und Hamburg. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie zudem bestens über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 7 und 215 sowie die Bundesstraßen 404 und 430 angebunden.

Allgemeine Informationen

Baujahr

2006

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

140 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

1034 m2

Kosten

Kaufpreis

749.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

5,95 %

Kaufpreis pro qm

5.350 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

6

Stellplatzart

Carport

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Kennwert

kWh/m2a

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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