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PREISREDUKTION! Modernisierter Wohntraum mit Garten, Terrasse und offenem Wohnbereich

25358 Horst

Preis

349.000 €

Wohnfläche

150 m2

Preis pro m²

2.327 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Schön angelegter Garten und Terrasse mit Markise
+ In 2016 kernsaniert
+ Gehobene Ausstattung
+ Großer, offener Wohnbereich
+ Stilvolle Einbauküche
+ Modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
+ Ausbaumöglichkeit im OG für 2 weitere Zimmer
+ Garage
+ Gute Anbindung und Infrastruktur

Objektdetails - Exposé 1050591

Erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zu Elmshorn ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim mit 3 Zimmern und einem offenen Wohnbereich hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Die etwa 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf ca. 95 m² im fertiggestellten Erdgeschoss und ca. 55 m² noch auszubauender Fläche im Obergeschoss. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss weitere Ausbaumöglichkeit für 2 zusätzliche Zimmer.

Helle Räumlichkeiten, eine vollständige Einbauküche und der repräsentative, offene Wohnbereich stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Garten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der großen Terrasse mit Markise.

Im Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche inklusive moderner Einbauküche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in naturnaher und gut angebundener Lage im Norden von Elmshorn, einem Teil der Gemeinde Horst, die zwischen Itzehoe, Glückstadt und Elmshorn liegt. Ca. 35 km nordwestlich des Hamburger Stadtzentrums profitieren Sie hier gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Naturorte und der nächsten Stadtzentren.

Diverse Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs können in nur etwa 5 Minuten im Zentrum von Elmshorn angefahren werden. Neben Super- und Lebensmittelmärkten finden sich dort auch Restaurants, Cafés und Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen können ebenfalls unkompliziert erreicht werden und unterstreichen erneut die Familienfreundlichkeit der Lage.

Eine Bushaltestelle in direkter Nähe der Immobilie schließt zusammen mit dem ca. 3 km entfernten Bahnhof an den öffentlichen Nahverkehr an. Per Pkw bindet die schnell erreichbare A23 optimal an den Straßenverkehr an, sodass bspw. das Hamburger Zentrum sowohl per Pkw als auch per Zug in nur etwa 45 Minuten erreicht wird.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1911

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

150 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Grundstücksfläche

587 m2

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.327 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Neuwertig

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

273 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1911

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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