Familientraum in Ahrensburg: Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit schönen Terrassen, Garage und Sauna

Schöner Wohnkomfort in Ahrensburg - das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus erweist sich als wunderbare Gelegenheit für Sie und Ihre Lieben: Die etwa 127 m² große Immobilie mit gut geschnittenen und hellen Zimmern, schönen Terrassen und Garten, Garage, Carport und Sauna begeistert von Innen wie von Außen.

Insgesamt 4 Zimmer stehen Ihnen in Erd- und Obergeschoss bereit und werden durch wohnlich nutzbare Räumlichkeiten im Untergeschoss ergänzt. Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle Eingangsbereich von wo aus neben dem Wohnzimmer auch die Küche abgeht. Beide Räume verfügen über einen Zugang zur Terrasse und können durch eine ehemals vorhandene Tür problemlos miteinander verbunden werden. Der Wohn- und Essbereich bietet eine große Fensterfront und einen behaglichen Kamin, welcher das Heizsystem mit der Einspeisung von Wärme unterstützt.
Im Obergeschoss können Sie sich in 3 Schlafzimmern angenehm zurückziehen, wovon zwei den Zugang zur schönen Dachterrasse bieten. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer mit komfortabler Badewanne. Im ca. 77 m²großen Untergeschoss mit separatem Außenzugang befindet sich neben der Sauna und einem Duschbad, ein Raum, welcher als Schlafzimmer genutzt wird, ein als Ankleidezimmer genutzter Raum sowie ein Vorrats- und ein Heizungsraum.

Das 1978 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das etwa 402 m² große Grundstück bietet Ihnen einen Garten - eine vollkommene Synthese aus Innen und Außen. Zudem ist Glasfaser direkt an der Hausfront verlegt, eine Zuleitung also ohne Probleme möglich. Aktuell besteht über DSL eine zuverlässige Internetanbindung, inklusive WLAN-Empfang im gesamten Haus. Im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche aus 2009, deren Elektrogeräte zwischen 2015 und 2020 erneuert wurden.

Ca. 20 km nordöstlich des Hamburger Stadtzentrums liegt die Immobilie naturnah und familienfreundlich in der schleswig-holsteinischen 30.000-Einwohner-Stadt Ahrensburg, die dank einer starken Industrie eine wesentliche wirtschaftliche Säule für den Hamburger Osten darstellt. Zudem tragen die umliegende reizvolle Landschaft, der Bredenbeker Teich und das mondäne Schloss Ahrensburg nicht unmaßgeblich zu der Bezeichnung der Stadt als 'Hamburgs schöne, reiche Nachbarin' bei.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen vor Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister zur Verfügung - darunter Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen, Drogerien sowie ein kleines gastronomisches Angebot. Ein beliebter Wochenmarkt findet 2 mal pro Woche statt. Schulen und Kindergärten können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden, was für die Familienfreundlichkeit der Lage spricht. Architekturhistorisch hat die Stadt ebenso viel zu bieten wie kulturell. So locken Musiknächte und das Stadtfest mit einem bunten Programm jedes Jahr zahlreiche Besucher in die Stadt. Eine aktive Freizeitgestaltung wird außerdem durch einen Golfclub in nur ca. 1,3 km und den Bredenbeker Teich in nur etwa 2 km Entfernung ermöglicht.

Die U-Bahn-Haltestelle “Ahrensburg-West” befindet sich nur einen etwa 11-minütigen Fußweg entfernt, womit eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet wird. So gelangen Sie in nur ca. 30 Minuten in das Zentrum Hamburgs. Der Bahnhof bietet u.a. in ca. 20 Minuten Anschluss an den Hamburger Hauptbahnhof sowie in 35 Minuten an den Bahnhof Lübeck. Optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz besteht über die Autobahn 1.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.