NEUER PREIS! Platz- u. Nutzungsvielfalt: Gestaltbares EFH mit Arbeitsbereich in Colmnitz

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt? Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem Garten zu Ihrem neuen Zuhause. Das 1920 erbaute Haus liegt gut angebunden und sehr familienfreundlich im Ortsteil Colmnitz im Norden der Gemeinde Klingenberg.

Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, die insgesamt eine Wohnfläche von rund 140 m² umfassen, sowie einem ca. 880 m² großen Grundstück. Das benachbarte Flurstück kann für eine Jahrespacht von ca. 200 € genutzt werden.

Im Inneren der Immobilie besteht Renovierungsbedarf, den Sie u.a. zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnvorstellungen nutzen können. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein sanierungsbedürftiger Arbeitsbereich 3 Arbeitsräumen, 3 Lager- und Abstellräumen und einem Verkaufsraum. Das erste Obergeschoss beherbergt einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Gemeinde Klingenberg befindet sich etwa 30 km südwestlich von Dresden in wunderschöner Lage zwischen dem Tharandter Wald und dem Osterzgebirge. Ihr neues Eigenheim liegt im Ortsteil Colmnitz, ca. 5 km nördlich der Gemeinde.

In Colmnitz selbst stehen für den täglichen Bedarf ein Lebensmittelhändler, eine Bäckerei sowie eine Apotheke und mehrere Arztpraxen zur Verfügung. Weitere Geschäfte, Dienstleister sowie ein ergänzendes kommerzielles Angebot stehen in der ca. 13 km entfernten Nachbarstadt Freiberg zur Verfügung. Dort erreichen Sie ebenfalls das Kreiskrankenhaus Freiberg und auch ein vielseitiges Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot ist hier zu finden.

Der ca. 2,5 km entfernte Bahnhof Klingenberg/Colmnitz schließt an sowohl an den Regional- als auch den S-Bahnverkehr an. So wird der Hauptbahnhof Dresden innerhalb von ca. einer Stunde und der Bahnhof Freiberg bereits nach ca. 22 Minuten erreicht. Anschluss an das Straßennetz besteht über die Bundesstraßen 170 und 173 sowie die Autobahnen 4, 14 und 17.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.