NEUER PREIS! Gepflegter Wohntraum mit Garten und zusätzlichen Grundstück in ruhiger Lage Horschbachs

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das ein familienfreundliches Wohnerlebnis und eine gute Anbindung für Berufspendler bietet? Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das 1930 erbaute und 2021 größtenteils kernsanierte Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Horschbach bei Kaiserslautern.

Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, die insgesamt eine Wohnfläche von rund 175 m² umfassen, sowie einem ca. 240 m² großen Grundstück, das Ihnen die Gestaltung einer gemütlichen Gartenoase ermöglicht. Gegenüber des Hauses steht Ihnen weiterhin ein ca. 338 m² großes Grundstück zur Verfügung. Zuletzt gehört dem Verkäufer ein Grundstück von ca. 880 m² (nicht auf der Flurkarte, da es in einer anderen Straße ist), welches ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Alle drei Grundstücke stehen im Grundbuchauszug.

Das Innere der Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Verteilt auf das Erdgeschoss und ein Obergeschoss stehen Ihnen hier ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit stilvoller Einbauküche, 3 charmante Schlaf- und Arbeitszimmer und 2 Tageslichtbadezimmer zur Verfügung, die je mit einer Dusche ausgestattet sind. Das Haus wurde erst im Jahr 2022 zusammen mit einem weiteren Haus modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich Feuchtigkeit. Erneuerungspotenzial bieten ebenso das Dach und die Außenwände. Nutzen Sie diesen Spielraum und stellen Sie die Sanierungsarbeiten nach Ihrem Geschmack fertig. Die Garage schafft schließlich zusätzlichen Stauraum.

Naturnahes Leben: In der beschaulichen Ortsgemeinde Horschbach im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Gartenoase Ruhe und viel Freiraum. Auch die naturnahe Umgebung bietet, rund 32 km nordwestlich von Kaiserslautern, einen unglaublichen Erholungswert und schafft beste Wohnbedingungen für Familien.

In fußläufiger Entfernung versorgt Sie ein Bäcker mit frischen Backwaren. Der nächste Supermarkt liegt rund 3,6 km entfernt, während weitere Supermärkte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister und Einzelhändler im etwa 8,2 km entfernten Altenglan angesiedelt sind.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: So gelangen Sie über die Landstraßen 367 und 369 bspw. in etwa 40 Fahrminuten ins Zentrum der Industrie- und Universitätsstadt Kaiserslautern. Eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 270 und 423 sowie die Autobahnen 6 und 62, die allesamt in komfortabler Reichweite verlaufen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.