Zentrumsnahe 2-Zi.-Whg. mit Balkon + Garage - Sofort bezugsfrei

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral und dennoch ruhig in Villingen-Schwenningen. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,41 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Zu der hochwertigen Ausstattung gehört auch eine Klimaanlage, die im Hochsommer die Wohnung angenehm temperiert und im Winter nach Bedarf beheizt. Ergänzend laden ein voll verglaster Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 213 €. Darüber hinaus gehört eine Garage zum Angebot (zusätzliches mtl. Hausgeld: ca. 72 €).

Die attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum von Villingen, einem Teil des Hochschulstandorts Villingen-Schwenningen in Baden-Württemberg. Die Umgebung charakterisiert sich durch Zentrums- und gleichzeitige Naturnähe, eine gute Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr sowie eine vorteilhafte Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs.

Im Westen von Villingen kann auf eine gut ausgebaute Infrastruktur zugegriffen werden. Innerhalb von etwa einem Kilometer befinden sich etwa 2 Supermärkte und verschiedene Lebensmittelläden für die täglichen Einkäufe, im selben Umkreis gelangen Sie oder Ihre Mieter zu einigen Bankfilialen, Schulen und Kindertagesstätten.

Gleich mehrere Bushaltestellen können von der Wohnanlage aus fußläufig erreicht werden. Zudem bindet der Bahnhof von Villingen an die S-Bahn, die Regionalbahn- sowie den IC-Zugverkehr an. In komfortabler Nähe kann außerdem auf die B33 aufgefahren werden. Im Umkreis von etwa einer Autostunde sind auf diese Weise Tübingen oder Freiburg im Braisgau erreicht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.