Familientraum: Vollständig saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten und bewohnbarem Hinterhaus

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das ein familienfreundliches Wohnerlebnis und eine gute Anbindung für Berufspendler bietet? Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das 1958 erbaute Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Wolfsburg.

Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, die insgesamt eine Wohnfläche von rund 100 m² umfassen, sowie einem ca. 1.099 m² großen Grundstück, das Ihnen die Gestaltung einer gemütlichen Gartenoase ermöglicht. Hier finden Sie eine weitläufige Rasenfläche, die genügend Platz für Hobbygärtner, Tierhalter und spielende Kinder bietet.

Das Innere der Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, der beste Bedingungen für einen schnellen Einzug bietet. Verteilt auf das Erdgeschoss und ein Obergeschoss stehen Ihnen hier ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine offene Küche mit stilvoller Einbauküche, 3 charmante Schlaf- und Arbeitszimmer und ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Der ausgebaute Dachboden bietet weitere Nutzfläche und auch der Keller schafft zusätzlichen Stauraum.

Zudem steht Ihnen ein wohnlich nutzbares Hinterhaus zur Verfügung, welches über eine Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein großes Wohn- oder Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt. Das Haus kann ideal als Gästehaus oder als eigenes Wohndomizil für ein bereits älteres Kind genutzt werden.

Das Traumhaus befindet sich in dem Wolfsburger Stadtteil Ehmen, der im südwestlichen Stadtgebiet verortet werden kann und durch seine vorwiegende Wohnbebauung geprägt ist. Die unmittelbare Wohnumgebung garantiert Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Erholungswert in der Natur: Verschiedene Grünflächen, Wälder und Teiche sind fußläufig schnell erreicht und laden zum Spazierengehen oder Verweilen ein. Gleichzeitig kann die A39, die sehr gut an das städtische und überregionale Straßennetz anbindet, schnell angefahren werden. So liegen sowohl die Innenstadt als auch das Volkswagenwerk nur rund 15 Fahrminuten entfernt.

Innerhalb von nur rund 15 Minuten können zu Fuß zahlreiche Optionen für die unkomplizierte Versorgung Ihres täglichen Bedarfs erreicht werden. Hier finden Sie u.a. mehrere Supermärkte, Restaurants und Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sowie verschiedenste Dienstleister. Zahlreiche Spielplätze, ein Skatepark, Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Anschluss an den ÖPNV schafft eine etwa 500 m entfernt liegende Bushaltestelle.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.