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Ein Reetdach für Ihre Ideen

25873 Oldersbek

Preis

109.000 €

Wohnfläche

97 m2

Preis pro m²

1.125 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Tolle Lage im grünen Oldersbek
+ Ca. 15 Minuten nach Husum
+ Terrasse
+ Kleiner Vordergarten
+ Einbauküche
+ Garagen- und Carportstellplatz
+ Renovierungsbedarf für Liebhaber
+ 2017: Gas-Heizung
+ 2007: Kunststofffenster

Objektdetails - Exposé 1050087

Ein typisches kleines Reetdachhaus, nur ca. 20 Minuten entfernt vom Wattenmeer… - was für viele klingt wie ein Traum, wird für Sie mit dieser Immobilie zur Wirklichkeit. Im Jahr 1890 erbaut und in renovierungsbedürftigem Zustand lädt sie dazu ein, hier ein Liebhaberobjekt mit der eigenen Handschrift zu vervollständigen.

Das Haus befindet sich im grünen Oldersbek, umgeben von schönsten Naturlandschaften und nur etwa 15 Minuten Fahrt von Husum entfernt. Hier leben Sie künftig auf ca. 284 m² Grund und Boden - komplett mit großzügiger Terrasse, kleinem Vordergarten und 2 Stellplätzen - oder schaffen sich ein Ferien- oder Wochenenddomizil.

Egal, wie Ihre Pläne aussehen: hinter den charmanten blauen Sprossenfenstern wartet Ihr Eigenheim mit viel Charakter. Zur Verfügung stehen Ihnen ca. 96 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, die genügend Platz für tatkräftige Singles, Paare oder kleine Familien bieten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Wohnlage von Oldersbek, einer naturnahen Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Hier profitieren nicht nur Ruhe suchende Berufspendler, sondern auch Ferienbewohner von der Nähe zur Nordsee und dem Husumer Zentrum.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in den umliegenden Gemeinden gedeckt, darunter das benachbarte Rantrum (ca. 3 km). Hier finden Sie bspw. einen Supermarkt, eine Apotheke sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen vor. Zudem verfügt Rantrum über u.a. 2 Kindergärten und eine Grundschule.

An den öffentlichen Nahverkehr wird die Immobilie über eine ca. 500 m entfernte Bushaltestelle angeschlossen, über die auch der Husumer Bahnhof erreicht werden kann. Mit dem Pkw erreichen Sie über die lokalen Landstraßen Husum bereits nach nur etwa 15 Minuten, während auch die Bundesstraßen 5, 200 und 201 in bequemer Distanz erreichbar sind und an die Autobahn 7 bei Schleswig anschließen.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1890

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

97 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

284 m2

Kosten

Kaufpreis

109.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.125 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

350 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1890

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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