Besonderes Liebhaberobjekt: Charmantes Fachwerkhaus mit Wintergarten und Whirlpool

Es fällt nicht schwer, sich in die hier angebotene Immobilie zu verlieben. Ein kleines, aber feines Fachwerkhaus aus ca. 1898, welches sich besonders für kleine Familien eignet, die den besonderen Charme des Hauses lieben werden. Ruhig und dennoch gut angebunden gelegen bietet das Haus Platz für Ruhesuchende, die sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.

Über den Eingangsbereich oder über die Garage im Erdgeschoss gelangen Sie in Ihre neuen 4 Wände. Das charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche im Obergeschoss neben Wohn- und Esszimmer eine Küche inklusive gepflegter Einbauküche, einen Büroraum und ein Duschbad. Ein besonderes Highlight befindet sich im Wintergarten Ihres neuen Eigenheims: Hier wurde ein Whirlpool installiert, sodass entspannte Wellnessstunden mit Blick ins Grüne ab sofort zu Ihrer Routine werden können. Im Obergeschoss des Fachwerkhauses befinden sich noch ein großräumiges Studio sowie ein weiteres Schlafzimmer. Für ein gemütliches Wohnambiente sorgen u.a. Laminatböden, die Deckenhöhen sind Fachwerk-typisch etwas niedrig.

Am Haus wurde laufend Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Diese umfassten u.a. die Erneuerung der Fachwerkfassade im Jahr 1994 und die Installation einer elektromagnetischen Entkalkungsanlage in 2002. Die Nachtspeicheröfen und Sanitärausstattungen stammen aus 2016, eine Klimaanlage wurde 2010 verbaut. Weiterhin wurden dreifach-verglaste Fenster in 2011 eingebaut, inklusive elektrischer Rollläden. Das Glasdach Ihres Wintergartens stammt ebenfalls aus 2016.

Das Haus bietet mit 2 Kellerräumen zusätzlichen Stauraum. In dem Garten Ihres neuen Eigenheims können Sie auf einer sonnigen Terrasse die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen.

Ihr künftiges Zuhause befindet sich im idyllischen Königsbronn im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg. Das Landschaftsbild des staatlich anerkannten Erholungsorts wird von immergrünen Wäldern, Felswänden und Gebirgsbächen geprägt. Neben einer guten Nahversorgung in Königsbronn bietet die Nähe zu Oberkochen und Zeiss viele weitere Vorteile.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im Umkreis von rund 500 m im Zentrum von Königsbronn gedeckt. Hierzu gehören etwa mehrere Super- und Drogeriemärkte, Apotheken und Arztpraxen sowie Bankfilialen und Restaurants. Ein ergänzendes kommerzielles und kulturelles Angebot steht im Zentrum von Heidenheim an der Brenz zur Verfügung, das mit dem Auto in ca. 14 Minuten erreicht wird. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Region umfasst Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung sowie ein weiterführendes Schulangebot im ca. 7 km entfernen Oberkochen.

Nach etwa 450 m gelangen Sie zum örtlichen Bahnhof in Königsbronn. Die Bundesstraße 19 und die Autobahn 7 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auf die A7 fahren Sie bereits nach ca. 10 Minuten auf.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.