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Neuwertiger Bungalow mit Energieeffizienzklasse B

27246 Borstel

Preis

299.000 €

Wohnfläche

108 m2

Preis pro m²

2.774 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Neuwertiger Zustand
+ Großer Garten
+ Terrasse
+ Wohnmobil-Carport
+ Pkw-Carport mit Abstellraum
+ Gas-Kamin
+ Glasfaser am Haus anliegend
+ Einbauküche
+ Bodengleiche Dusche
+ Gäste-WC
+ Bodentiefe Fenster

Objektdetails - Exposé 1050060

Gönnen Sie sich den Luxus von neuwertigem Wohnen - mit diesem erst Ende 2021 fertiggestellten Bungalow in Borstel. Junge oder junggebliebene Paare sowie kleine Familien profitieren hier von etwa 107,80 m² Wohnfläche, die durch ein großes Grundstück von rund 1.012 m² Fläche komplementiert wird. Die Energieeffizienzklasse B verspricht zudem Zukunftssicherheit und geringe Kosten.

Insgesamt 3 Zimmer bilden die Basis für Ihr neues Familienglück. Allen voran der große Wohn- und Essbereich, in dem Sie einen behaglichen Kamin finden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und sorgt täglich für kulinarische Freuden. Mit 2 Schlafzimmern ist für Rückzugsmöglichkeiten gesorgt, während das Tageslichtbad mit Dusche die tägliche Portion Wellness bietet. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Einen malerischen Ausblick in die grüne Landschaft sowie viel Tageslicht gewähren Ihnen die bodentiefen Fenster und eine Terrasse eignet sich, um laue Sommerabende zu genießen. Der Wohntraum wird abgerundet durch einen PKW Carport mit praktischem Abstellraum und einen Wohnmobil Carport, ein Glasfaseranschluss liegt am Haus an. Erleben Sie schon bald neuwertigen Wohngenuss!

Lage

Das Haus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Borstel im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Zwischen Nienburg und Sulingen gelegen, finden Sie hier eine idyllische Ortschaft mit ländlichem Charakter vor.

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in Borstel in einem Supermarkt getätigt werden, weiterhin sind vor Ort eine Bankfiliale und Tankstellen zu finden. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen finden Sie im benachbarten Nienburg (Weser) oder auch im rund 14 Autominuten entfernten Sulingen, das Sie mit dem Auto oder mit dem Bus unkompliziert erreichen können. Das gut ausgebaute Netz an Rad- und Wanderwegen ermöglicht Freizeit- und Sportaktivitäten rund um das Gebiet, sodass bspw. die unweit entfernten Moore besucht werden können. Für Schwimmfreunde steht in Borstel zudem ein Hallenbad bereit. Während sich in Borstel ein Kindergarten befindet, finden Sie die nächste Grundschule im benachbarten Siedenburg.

Allgemeine Informationen

Baujahr

2021

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

108 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Grundstücksfläche

1012 m2

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.774 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Neuwertig

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Carport

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

B

Kennwert

56 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2021

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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