Dreifamilienhaus: Voll vermietet in guter, ruhiger Lage von Coesfeld-Lette
48653 Coesfeld
Preis
470.000 €
Wohnfläche
222 m2
Preis pro m²
2.117 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1049975
In ruhiger und zugleich beliebter Lage von Lette wartet diese Immobilie auf vorausschauende Kapitalanleger. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und 2 Garagen.
Vorteilhafte Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 m² (davon 13 m² als Nutzfläche) bis rund 98 m² Wohnfläche versprechen auch zukünftig großes Vermietungspotenzial für alle vorhandenen Einheiten und ermöglichen die Vermietung an eine breite Zielgruppe.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einem zeitgemäß ausgestatteten Zustand mit insgesamt rund 222 m² Wohnfläche. Abgerundet wird dieses Angebot von einem Keller für zusätzliche Staufläche. Profitieren Sie von einem vorteilhaft gepflegten Zustand sowie zuverlässigen Mieteinnahmen und sichern Sie sich damit eine attraktive Kapitalanlage.
Lage
In der nordrhein-westfälischen Kreisstadt Coesfeld befindet sich dieses attraktive Dreifamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Lette. Hier bietet sich Ihnen eine gute Nahversorgung in verkehrsgünstiger Lage und auch das Stadtzentrum von Münster ist innerhalb von ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
In der näheren Umgebung stehen verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. So sind in einem Umkreis von etwa 550 m ein Supermarkt, 3 Bäckereien und 2 Banken ansässig. 2 Apotheken und mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen erreichen Sie mit dem Auto in maximal rund 5 Minuten. Auch eine Auswahl
an Kindergärten und Grundschulen ist in Lette ansässig, sodass für ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot gesorgt ist.
Ansprechende Restaurants und Cafés sowie diverse Einzelhändler und ein vielfältiges Kulturangebot erwarten Sie in der lebendigen Altstadt von Coesfeld, die etwa 6 km von der Immobilie entfernt liegt.
Nur ca. 4 Gehminuten trennen Ihre Mieter vom Bahnhof “Lette”, von dem Sie bequem in die umliegenden Stadtteile und Orte gelangen. Die B474 liegt nicht weit entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die A43 sowie die A31 und verbindet Ihre Mieter somit unkompliziert mit den Zentren der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Allgemeine Informationen
1970
Baujahr
3
Etagenanzahl
222 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
10
Zimmeranzahl
642 m2
Grundstücksfläche
Kosten
470.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,95 %
Provision
2.117 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
164 kWh/m2a
Kennwert
1970
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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