Holzblockhaus mit 5 Zimmern, großer Sonnenterrasse, Garten sowie Untergeschoss mit Gartenzugang

Wussten Sie, dass ein Kubikmeter Holz bereits eine Tonne CO₂ langfristig bindet und Holz als Baustoff positive gesundheitliche Effekte auf uns Menschen hat? Somit verspricht dieses in Massivholzbauweise errichtete 5-Zimmer-Wohnjuwel eine gute Öko-Bilanz und ganz besonders erholsame Wohnbedingungen. So bietet die etwa 151 m² umfassende Immobilie auf 2 Etagen sehr viel Wohnraum mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Untergeschoss.

Geselliger Mittelpunkt dieses gemütlichen Familientraumes ist das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und offenem Übergang zur großen Küche, deren Landhausküche sich perfekt in den rustikalen Stil des Hauses einfügt. Auch die große, erhöht liegende Terrasse wird von hier erreicht, die mit ihrer traumhaften Natursicht begeistert, während der große Garten für Hobbygärtner und spielende Kinder viele Möglichkeiten bereithält.

Zurück im Inneren der Immobilie wird das Büro und das Duschbad im Erdgeschoss durch 3 weitere Zimmer und ein im Bau befindliches Badezimmer im Dachgeschoss vervollständigt. Die Heizung besteht aus einer Öl-Zentralheizung und die Wärmeabgabe erfolgt im Erdgeschoss über den Fußboden und sonst über Heizkörper. Als zusätzliche Nutzfläche ließe sich im Untergeschoss eine Wellnessoase oder ein Hobbyraum ausbauen. Auf dem etwa 685 m² umfassenden Grundstück runden 2 bis 4 Stellplätze das naturnahe Angebot ideal ab.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Hartenrod, einem Ortsteil der Gemeinde Wald-Michelbach im südhessischen Kreis Bergstraße. Familien und Paare profitieren hier von einer naturreichen Umgebung mit einem dichten Waldgebiet.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im etwa 3 km entfernten Wald-Michelbach erreicht. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Friseure, Banken und Ärzte. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht in den umliegenden Ortschaften wie Mörlenbach, Rimbach und Oberzent zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst in ganz Wald-Michelbach mehrere Schulen sowie Kindertagesstätten.

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft zudem der Bus zum Bahnhof in Mörlenbach, während die Bundesstraßen 38, 45 und 470 in komfortabler Reichweite für eine Anbindung Straßennetz sorgen.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.