Ostfriesland: Ihr neues Zuhause mit großem Garten und Wohlfühlcharakter in guter Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Sie sind als Familie oder junges Paar mit Kinderwunsch auf der Suche nach einem Haus, das Ihnen Raum für Ihre eigenen Wohnideen lässt und Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht? Dann machen Sie dieses attraktive Einfamilienhaus mit großem Garten in grüner und ruhiger Lage von Ihlow bei in Ostfriesland zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Profitieren Sie hier von einem flexiblen Raumkonzept und einem guten Schnitt auf einer Wohnfläche von ca. 144,35 m², die ein sehr einladendes Wohnambiente versprechen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Außenbereich. Die sich anschließend und voll ausgestattete Küche bietet auch Platz für eine Sitzecke. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot der unteren Wohnetage. Im Obergeschoss verfügen Sie über gleich 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, die das flexible wie familienfreundliche Raumangebot unterstreichen.

Genießen Sie Ihren Feierabend zukünftig auf der sonnigen Terrasse mit Markise in ruhiger Atmosphäre oder bei entspannender Gartenarbeit, auf dem rund 1.016 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1973 erbaute Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach einigen Auffrischungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlen und zugleich an Ihren individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden. Zusätzlich profitieren Sie von Fenstern mit 3-fach-Verglasung. Abgerundet wird das Angebot von einer Garage, sodass Sie Ihren Pkw jederzeit wettergeschützt unterbringen können, sowie 2 Freistellplätzen davor.

Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland in naturnahem Idyll, rund 15 km von Emdens Zentrum entfernt. Ihr neues Eigenheim befindet sich attraktiver Randlage von Ihlow-Riepe und kann mit einer ruhigen Umgebung und einer tollen Aussicht punkten.

Hier sind Sie mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern im Umkreis von ca. einem Kilometer bestens versorgt. Der nächste Supermarkt sowie eine Bäckerei liegen nur ca. 400 m entfernt, eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis ist in ca. 1,1 km ansässig, die nächste Apotheke befindet sich in ca. 1,4 km. Weiterhin verfügt die Gemeinde über eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Ein ergänzendes kommerzielles sowie ein umfangreiches Bildungsangebot finden Sie zudem in der benachbarten Stadt Emden.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 6 Gehminuten entfernt. Den Hauptbahnhof Emden mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 34 Minuten. Anschluss an das Straßennetz besteht bspw. über die B70, B72, B210 sowie die A28 und A31.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.