Familienfreundliches Grundstück mit Topanbindung an Augsburg und München

Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Langerringen in der Nähe von Schwabmünchen bietet Ihnen auf rund 557 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses.

Das vollständig erschlossene Bauland befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des historischen Ortskerns und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen, sodass hier ein Gebäude mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss entstehen kann. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Das Grundstück war punktuell durch Kraftstoff belastet. Diese Belastung wurde mittlerweile fachgerecht entsorgt.

Das Grundstück befindet sich in Langerringen, einer Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, die rund 30 Fahrminuten südlich von Augsburg und rund eine Autostunde westlich von München angenehme Wohnbedingungen verspricht.

Zum einen können die Wald- und Wiesenflächen, die den Ort umschließen, schnell erreicht und zum Spazierengehen oder Radfahren genutzt werden, weshalb ein hoher Erholungswert garantiert ist. Zum anderen bindet die B17, die u.a. auf die A8 und die A96 führt, ausgezeichnet an das Straßennetz an.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in etwa 10 Autominuten erreichen, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Eine Bäckerei, eine Metzgerei und 2 Apotheken werden zudem bequem zu Fuß erreicht. Ein fußläufig erreichbarer Kindergarten und eine Grundschule steigern die Attraktivität für Familien.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht über eine etwa 12 Gehminuten entfernte Bushaltestelle oder den etwa 5,5 km entfernten Bahnhof in Schwabmünchen.

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.