Geschmackvolles Wohnen auf 2 Etagen in rundum saniertem Fachwerkhaus im Landkreis Peine

Die hier angebotene, charmante Maisonettewohnung liegt angenehm ruhig in Vechelde. Das Objekt befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Fachwerkhauses aus dem Baujahr 1791 und ist in einem sanierten Zustand, der ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Die Immobilie gewährt dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Maisonettewohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und ein Gäste-WC. Von der offenen Küche inklusive Einbauküche gelangen Sie über ein paar Stufen in den Essbereich. Freiliegende Holzbalken verleihen dem gesamten Objekt zusammen mit großen Dachflächenfenstern und einem Kamin im Wohnzimmer ein gemütliches Wohnambiente. Die Immobilie wurde vor ein paar Jahren geschmackvoll modernisiert und überzeugt nun mit ganz besonderem Charakter. Ergänzend lädt ein überdachter Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause befindet sich in idyllischer Wohnlage von Sierße und Sie genießen eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Sierße ist der 17.000-Einwohner-Gemeinde Vechelde zugehörig und liegt eingebettet in malerische Feld- und Wiesenlandschaften.

Nichtsdestotrotz verzichten Sie hier nicht auf städtische Vorzüge - Braunschweig erreichen Sie nämlich sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 20-25 Minuten. So befindet sich unweit Ihrer Immobilie die Bushaltestelle “Sierße Neue Straße”, von wo aus Sie bequem Zum Vechelder Regionalbahnhof transportiert werden: Ab hier benötigen Sie nur etwa 10 Minuten bis in die Braunschweiger City!

In Vechelde finden Sie sämtliche Geschäfte und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs vor, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken. Auch Cafés und diverse Restaurants prägen das Bild der beschaulichen Gemeinde. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort bzw. in den umliegenden Ortschaften und Gemeinden.

Die Bundesstraßen 1 und 65 binden Sie nicht zuletzt gut an das Straßenverkehrsnetz an, sodass Sie auch mit dem Auto bestens angebunden sind.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.