Ihr Wohnglück im Leipziger Westen: Gehobenes, modernisiertes REH mit ausgebauten DG

Modernes Wohnen mit Niveau - ein Traum, den Sie sich und Ihrer Familie mit diesem Reihenendhaus in Leipzig-Rückmarsdorf erfüllen können. Mit neuwertigem Wohncharme in Küche und Gäste-WC, dem behaglichen Kamin und dem ausgebauten Dachgeschoss erleben Sie gehobenen Komfort.

Das Reihenendhaus bietet Ihrer Familie 4 Zimmer auf rund 95 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie etwa ein modernes und helles Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die eigene Terrasse und den Garten heraustreten können. Das Parterre bietet Ihnen weiterhin die Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2018, einen Abstellraum sowie das Gäste-WC, das im selben Jahr erneuert wurde. Im Obergeschoss sind 2 Zimmer vorhanden, die durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ergänzt werden. Das letzte Zimmer erwartet Sie im Dachgeschoss des Hauses.

Das Haus wurde wie die gesamte umgebende Bebauung im Jahr 2000 errichtet und kennzeichnet sich durch seinen sehr gepflegten Zustand - Modernisierungspotenziale bietet lediglich das Badezimmer im Obergeschoss. Auf dem etwa 165 m² großen Grundstück ist zudem eine Garage für Ihre Pkw vorhanden.

In ruhiger Lage des gefragten Leipziger Ortsteils Burghausen-Rückmarsdorf profitieren Sie nicht nur von einer beschaulichen Wohnatmosphäre, es steht Ihnen zugleich eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Anbindung an die nur etwa 7 km entfernte Innenstadt zur Verfügung.

Die in den 2000er-Jahren erbaute Reihenhaussiedlung befindet sich am westlichen Leipziger Stadtrand. Nur etwa 80 m entfernt liegt das Löwen-Center, Leipzigs zweitgrößtes Einkaufszentrum. Mit dem Auto sind Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis in etwa 5 Minuten erreichbar.

In nur etwa 200 m Entfernung gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle, die an den öffentlichen Nahverkehr anbindet. Die Innenstadt Leipzigs erreichen Sie dank des knapp 1,6 km entfernten Regionalbahnhofs “Leipzig-Rückmarsdorf' unkompliziert innerhalb von ca. 5 Fahrminuten. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bietet darüber hinaus die Bundesstraße 181, die westlich des Stadtteils auf die Autobahn 9 führt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.