Kurzfristig bebaubares, voll erschlossenes Hanggrundstück mit tollem Ausblick

Eine schöne Chance für alle, die sich ein individuelles Eigenheim realisieren und dabei von einer idyllischen, familienfreundlichen Lage mit wunderbarer Aussicht profitieren möchten! Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück in Schönau, nur ca. 15 km von Heidelberg entfernt, stellt Ihnen ca. 1.336 m² für Ihre Visionen bereit.

Die Bebaubarkeit des voll erschlossenen Grundstücks in Hanglage ist gemäß Bebauungsplan festgelegt. Eine Bebauung kann kurzfristig erfolgen.

Das Grundstück besticht durch seine idyllische, naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der rund 15 km östlich von Heidelberg gelegenen Stadt Schönau. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier im schönen Odenwald trotz der praktischen Innenstadtnähe die perfekte Ruheoase fernab vom großstädtischen Trubel.

Für den täglichen Bedarf finden Sie im etwa 3 Autominuten entfernten Stadtzentrum mehrere Supermärkte, Apotheken, Drogerien und weitere Geschäfte für Ihr Wohlbefinden sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Im Umkreis von etwa 700 m stellen diverse Arztpraxen Ihre medizinische Versorgung sicher. Ein 12 Gehminuten entfernter Kindergarten, eine Musikschule und eine 8 Fahrradminuten entfernte Grundschule gewährleisten ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Die weitläufigen umliegenden Waldgebiete laden zu Wandertouren und harmonischen Familienausflügen in der freien Natur ein.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung: In nur 750 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen sind und eine direkte Verbindung an das südwestlich benachbarte Heidelberg erhalten. Über die B37 und die B45 gelangen Sie in ca. 30 Fahrminuten in die Universitätsstadt.