Potenzial: Reihenendhaus inkl. Einliegerwohnung in ländlicher Lage von Lutherstadt Wittenberg

Das hier zum Verkauf stehende Reihenendhaus erweist sich als angenehmes Zuhause für Familien. Besonders interessant ist die Einliegerwohnung, die zusätzliche Privatsphäre sorgt oder auch vermietet werden kann. Die rund 109,21 m² betragende Wohnfläche zeichnet sich durch einen guten Grundriss sowie große und helle Räumlichkeiten aus.

Insgesamt 8 Zimmer stehen im Haupthaus und im Nebengelass zu Ihrer Verfügung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst ein Zimmer, eine potenzielle Küche sowie ein Duschbad. Die Hauptwohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer sowie eine große Küche, ein Tageslichtwannenbad, 4 Zimmer und einen Abstellraum.

Das 1930 erbaute Haus auf einem etwa 405 m² großen Grundstück in ruhiger Lage kennzeichnet sich durch einen renovierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen bietet. Für den Hausrat steht ein Keller mit 2 Abstellräumen bereit. Platz für Ihre Pkw bieten 2 Garagen sowie 4-5 Außenstellplätze.

In ruhiger und naturnaher Lage im beschaulichen Ortsteil Seegrehna der schönen Lutherstadt Wittenberg, welche sich auf halbem Weg zwischen Berlin und Leipzig befindet, bietet die Immobilie sehr attraktive Wohnbedingungen. Umgeben von weiten Feldern, Seen und Waldgebieten stellt die Ortschaft ein wahres Paradies für Naturliebhaber dar.

Der Ortsteil besticht in erster Linie durch seinen familienfreundlichen Charakter: So befindet sich der nächste Kindergarten nur einen Kilometer entfernt direkt im Ort und eine Grundschule ist etwa 7 Autominuten entfernt in Pratau angesiedelt. Zahlreiche weitere Bildungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister finden Sie zudem im etwa 9 km entfernten Stadtzentrum, das bequem in etwa 10 Autominuten zu erreichen ist.

Optimaler Anschluss an das Straßennetz besteht über die Bundesstraßen 2, 100 und 187. So gelangen Sie bspw. nach nur etwa einer Autostunde bereits in die Innenstadt Leipzigs. Der städtische Hauptbahnhof bietet zudem in rund 10 km Entfernung eine gute Anbindung an den öffentlichen Regional- und Fernverkehr sowie die Leipziger S-Bahn.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.