Familiendomizil mit Gartenoase in ruhiger und naturnaher Lage von Kassel

Nahe dem grünen Stadtrand in Kassel-Bettenhausen liegt dieses Einfamilienhaus - und lädt Sie dazu ein, sich hier mit Ihrer Familie rundum wohlzufühlen. Ob im großzügigen Hausinneren oder dem ausgesprochen weitläufigen Gartenidyll: verhelfen Sie durch die ausstehenden Renovierungsarbeiten dem gemeinsamen Alltag zukünftig zu wahrem Komfort.

Etwa 1.013 m² Grund und Boden umgeben die Immobilie aus 1974 und bieten somit viel Platz für Zeit unter freiem Himmel: Genießen Sie private Zurückgezogenheit in Ihrem liebevoll angelegten Garten mit Terrasse. Obendrein befindet sich der Spielplatz Lindenberg mit Tannenwäldchen direkt gegenüber, sodass Sie den Jüngsten jederzeit unbesorgt Raum zum Spielen und Toben ermöglichen können.

Einen herrlichen Ausblick in den Garten bietet auch die große Fensterfront im Wohnzimmer, während der Kaminofen im Foyer die Etage mit unverwechselbarer Wärme versorgt. Geschützt liegen die Schlafzimmer Ihrer Familie rund um einen separaten Flur im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss und werden auf beiden Etagen durch je ein Badezimmer ergänzt.

Sicht- und wettergeschützt parken Sie Ihren Pkw in der eigenen Garage. Ein Mehr an Staufläche eröffnen Ihnen sowohl das Dachgeschoss als auch der Keller. Dieser ist über einen separaten Zugang zu erreichen. Das Badezimmer liegt gleich nebenan - ideal für Kinder, die von draußen kommen und auf Entdeckungsreise waren. Der Hauswirtschaftsraum schließt gleich an.

Das schöne Einfamilienhaus liegt in Bettenhausen, einem Stadtteil der nordhessischen kreisfreien Stadt Kassel. Hier wohnen Sie ca. 6 km südöstlich des Stadtzentrums in einer gepflegten Wohnsiedlung und profitieren sowohl von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur als auch von der Nähe zu weitläufigen Wiesen und Feldern. Der kleine Fluss 'Losse' ist fußläufig zu erreichen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mit Kind und Hund ein.

Der Spielplatz Lindenberg mit Tannenwäldchen und eine Kita in der Nachbarschaft machen die Lage zu einer idealen Wahl für Familien. Auch Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem: Im Radius von etwa 10 Gehminuten finden Sie unter anderem einen Supermarkt, eine Bankfiliale und eine Apotheke, die eine angenehme Nahversorgung bieten.

Optimalen Anschluss an das überregionale Straßenverkehrsnetz bietet darüber hinaus die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 7. Die Haltestelle 'Lindenberg' wird fußläufig in etwa 5 Minuten erreicht, wodurch Sie optimal an den ÖPNV angebunden sind. So können Sie das Stadtzentrum (14 Minuten bis zum Königsplatz) oder Kaufungen schnell erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.