Perfekt für junge Familien: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in beliebter Siedlung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Sie sind als Paar oder Familie auf der Suche nach einem hellen und modernen Haus, das Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht? Dann machen Sie dieses attraktive Einfamilienhaus mit schönem Garten und Terrasse in grüner und ruhiger Lage von Bremerhaven zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Profitieren Sie hier von einem gemütlichen Raumkonzept und einem guten Schnitt auf einer Wohnfläche von rund 115 m², die ein sehr einladendes Wohnambiente versprechen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener, voll ausgestatteter Küche mit modernen Einbauelementen. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein kleines Arbeitszimmer komplettieren das Raumangebot der unteren Wohnetage. Im Obergeschoss verfügen Sie über gleich 2 Schlafzimmer, eines davon mit separiertem Ankleidebereich, sowie über ein WC mit Fenster, welches die nächtlichen Wege kurz hält.

Genießen Sie Ihren Feierabend auf der sonnigen Terrasse in ruhiger Atmosphäre oder bei entspannender Gartenarbeit auf dem rund 576 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1395 erbaute und 2018 umfassend sanierte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort von Ihnen bezogen werden. Zusätzliche Nutz- und Staufläche findet sich in einem Kellergeschoss. Abgerundet wird das Angebot von 4 Freistellplätzen für Ihre Pkw und einem Keller.

Darüber hinaus liegt eine Baugenehmigung für einen großen Doppelcarport mit Garage und Fahrradschuppen vor. Die Garage darf zudem mit einem Satteldach bebaut werden. Hier kann beispielsweise auch ein zusätzlicher Hobbyraum zum Werken und Tüfteln entstehen. Die Maße des Bauvorhabens belaufen sich für die Garage auf ca. 2,50 m Höhe plus Dachboden mit ca. 1,74 m Höhe sowie ca. 4,51 m Breite. Der Doppelcarport soll eine Breite von ca. 7,75 m und eine Höhe von ca. 2,40 m aufweisen.

Die ansprechende Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Liethbredensiedlung, einer beliebten und familienfreundlichen Umgebung. Die Wohnlage überzeugt sowohl durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur als auch durch ihre kurze Entfernung zum Zentrum. Als besonders attraktiv erweist sich die Nähe zum nur rund 10 Autominuten entfernten Weserdeich und zur Nordsee - genießen Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause die umliegende Natur und ein maritimes Flair!

Im Umkreis von ca. 1,5 km befinden sich für Ihre Nahversorgung mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen und eine Apotheke. Diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite stellen zudem Ihre medizinische Versorgung sicher. Im Stadtzentrum von Bremerhaven stehen Ihnen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet wird.

Weiter zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Der Bahnhof Wulsdorf liegt nur rund einen Kilometer entfernt. Hier erhalten Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen bspw. innerhalb weniger Minuten ins Stadtzentrum. Zusätzlich schließen Sie die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 6, 71 und 212 ebenso wie die Autobahn 27 sehr gut an das Straßenverkehrsnetz an.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.