Denkmalgeschützter Architektenbungalow von Neutra in Sackgassen-Endlage

Es fällt nicht schwer, sich in dieses denkmalgeschützte Architektenhaus zu verlieben. Der österreichische Star-Architekt Prof. Richard J. Neutra hat sich der besonderen Siedlung in Quickborn angenommen, weshalb sie nun den Namen ''Klein-Kalifornien'' trägt, was auf seine Arbeit in Los Angeles zurückzuführen ist. Schöne Ausstattungsdetails werden in diesem frei stehenden 3-Zimmer-Bungalow in familienfreundlicher Lage von Quickborn mit einem schön angelegten Außenbereich kombiniert, weshalb sich ruhesuchende Paare und kleine Familien auf dem ca. 102,03 m² mit zusätzlichen ca. 51,86 m² Nutzfläche umfassenden Wohntraum rundum wohlfühlen werden.

Die 1964 erbaute Immobilie befindet sich in gutem Allgemeinzustand und im Inneren dieses Wohnjuwels erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, mit viel Tageslicht durch zahlreiche Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche inklusive stilvoller Einbauküche und zum anschließendem Esszimmer. 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne vervollständigt zusammen mit einem Gäste-WC den Innenbereich. Schöne Holzparkettböden verleihen der Immobilie ein gemütliches Wohnambiente. Ein Lüftungssystem in den Bädern, Schlafzimmern und im Esszimmer verspricht ein gutes Raumklima, während eine Alarmanlage ein Mehr an Sicherheit gewährt. Das Haus ist unterkellert und hier bietet sich neben zusätzlichem Stauraum eine Werkstatt und ein Arbeitszimmer zum Verweilen an.

Erholung von der Hektik des Alltags verheißt zudem die sonnige Terrasse, von der Sie eine tolle Aussicht auf den schön angelegten Garten genießen und die Seele baumeln lassen können. Ein Außenstellplatz steht zum Verwahren Ihres Pkw zur Verfügung. Lassen Sie sich überzeugen von diesem einzigartigen Haus, das mit viel Charme und Charakter seinesgleichen sucht.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Immobilie findet ihren Platz in der Stadt Quickborn im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Quickborn liegt etwa 25 km nördlich von Hamburgs Zentrum und bietet dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung auch Berufspendlern eine hervorragende Alternative zur schillernden Hansestadt.

Der Alltag lässt sich in zentraler Lage von Quickborn bequem gestalten: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von maximal einem Kilometer und umfassen mehrere Drogerien, eine Apotheke, Bäckereien, Post- und Bankfilialen und zahlreiche Restaurants und Cafés, die für das leibliche Wohl sorgen.

Die Bundesstraße 4 verläuft fast direkt vor der Haustür, ist jedoch nicht störend und bietet so eine unschlagbare Anbindung an das Straßennetz. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie auf diesem Wege in rund 40 Autominuten. Während mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Distanz an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt anbinden, schließt der Bahnhof Quickborn in ca. 850 m an die Linie A1 an und schafft somit Verbindungen nach Hamburg, Bad Bramstedt und Kaltenkirchen (Holstein).

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.