Barrierearmer Bungalow in guter Verkehrsanbindung

Zum Verkauf steht hier ein moderner Bungalow, der seinen Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt!

4 Zimmer auf etwa 130 m² Wohnfläche bieten mitunter 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC und geräumiger Hauswirtschaftsraum.

Die Einbauküche gehört zum Angebot. Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem Garten und einer Garage mit Zugang direkt ins Haus. Weitere Informationen finden Sie in der Lagebeschreibung.

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Fermersleben, einem naturnahen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Magdeburg in Sachsen-Anhalt.

Etwa 4 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Stadtbahnhaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem die rund 1,5 Kilometer entfernte S-und-Regionalbahn-Station. Die Bundesstraße 71 und die Autobahn 14 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Etwa einen Kilometer von der Haustür entfernt locken die Elbe und die Salbker Seen ins Freie.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von 900 m gedeckt. Hierzu gehören etwa Supermärkte und weitere Dienstleister sowie Einzelhändler. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr sind in einem Umkreis von rund 11 Autominuten vorhanden. Eine Tauchschule kann mit dem Rad in ca. 6 Minuten erreicht werden. Außerdem sind die öffentlichen Verkehrsmittel zu Fuß zu erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.