NEUER PREIS: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial in Orpethal

Im idyllischen Stadtteil Orpethal gelegen, stellt dieses 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit seinen 3 Wohneinheiten eine vielversprechende Kapitalanlage dar.

Die Wohnung im 1. OG ist mit ca. 108 m² die größte Einheit und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.680 €. Die beiden übrigen Wohnungen liegen im Erdgeschoss (ca. 55 m²) sowie im Dachgeschoss (ca. 70 m²) und sind derzeit leerstehend. Die Wohnfläche umfasst ca. 231 m² und kann bei einer Vollvermietung eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 11.900 € erzielen.

Die 1978 erbaute Immobilie begeistert mit praktisch geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Das Haus liegt in Hanglage, sodass die Wohnung im ersten Obergeschoss einen Zugang zum Garten und eine überdachte Terrasse besitzt.

Zudem befinden sich Stauraum, eine Werkstatt und eine Garage im Erdgeschoss und runden das auf einem etwa 1.102 m² großen Grundstück liegende Angebot bestens ab.

Nutzen Sie die günstige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses entwickelbare Investment im ländlichen Raum.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in wunderschöner Lage von Orpethal, einem Ortsteil der nordhessischen Stadt Diemelstadt im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Am Rande des beschaulichen Ortes wohnen Sie umgeben von Erholung spendenden Waldflächen, die zu langen Spaziergängen einladen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs werden in ca. 9 Autominuten in Diemelstadt sowie in den umliegenden Gemeinden erreicht. 2 Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen gewährleisten so eine gute medizinische Versorgung, während Kindergärten und Schulen in dieser Entfernung ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot sicherstellen. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot finden Sie zudem in den benachbarten Städten Marsberg und Warburg.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr schafft der ca. 4,7 km entfernte Bahnhof Westheim mit Anbindung an den Regionalverkehr. Gleichzeitig besteht über die in komfortabler Distanz verlaufende Bundesstraße 7 und die Autobahn 44 optimaler Anschluss an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.