Voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage in Gauting!

Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Siedlungsrandlage von Gauting bei München bietet Ihnen auf rund 505 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses.

Das vollständig erschlossene Bauland befindet sich in einem ländlichen Wohngebiet am Rande von Feldern, rund 5 km vom Ortskern entfernt und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Auch ein gemütlicher Garten ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.

Das Grundstück ist nach Bebauungsplan mit Einfamilienhaus mit Doppelgarage bebaubar.
Beide Baukörper mit Satteldach.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Das Grundstück befindet sich in ländlicher Lage in Gauting, einer beschaulichen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg südwestlich von München an der Würm, geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern und eignet sich ideal sowohl für Paare als auch Familien, die sich eine idyllische und naturnahe Umgebung wünschen. Auch das tägliche Pendeln nach München bietet sich an.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von rund 5 km gedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Friseure, Banken und Ärzte. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im nahen Stadtgebiet von München in rund 15 km Entfernung zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Gauting umfasst mehrere Schulen sowie Kindertagesstätten. Eine Krippe ist nur rund 450 m entfernt.

Rund 500 m von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, während sich der nächste Bahnhof in ca. 5,2 km Entfernung befindet. Die Autobahn 96 sorgt hingegen in angenehmer Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.